工商舖買賣金額連續高企

近月二手樓市轉趨淡靜，成交量明顯減少，一般評論以為樓市見頂，資金流走。事實上，資金並沒有流走，相反陸續有資金湧入樓市。只不過資金追棒工商舖類別的投資性物業，又或購買部份貼市價出售的一手住宅物業。

2012年5月登記工商舖物業的買賣合約金額有163億元，4月有166億元，3月有148億元。單月計數字是2011年6月後的新高，但數字連續三個月高企卻是近年罕見。甚致九七年樓市高峰期，亦無法連續三個月高企。

如果6月份登記工商舖買賣金額繼續高企於160億元或以上，將會出現一個連續性的高峰，創出一個新紀錄。以今天的走勢而言，相信可以達到。甚致7月和8月的登記數字繼續高企。

資金湧入工商舖物業市場，源於額外印花稅。成功趕走住宅市的炒家和投資者，他們被迫轉投工商舖物業。再者，本地零售市況看好，舖租上升，吸引更多資金高追。工廈市價偏低，有重建和改裝概念，吸引資金淘寶。