港人港地

「港人港地」是一项排外性色彩颇大的政策，必须审慎运用。在议会及政府竞走民粹，容易变成排外措施。政策必须有明显限制，兼有限规模地实际。

港人港地三年前由施永青提出，背景是争论是否复建居屋。我的理解是与其兴建居屋，不如设港人港地，限尺限豪装，只准港人永久性居屋中的首次置业者购买，转售同样受限制，不能出租。目标是确补港人一生有一次平价上车的机会，是保障港人首次置业的措施，而非排斥外人来港买楼。

今翻CY的港人港地，只限港人购买，明显是排外性的措施。把保障买楼的范围扩大到全港市民，不问富或贫。又不限购买次数，买楼后，又可出租。形成特殊市场，只供香港富人买卖及投资。

如果港人港地不断扩大，但凡新批土地都实施，即香港失去自由港的地位。如同过去东南亚诸国，对外人买楼诸多设限，阻碍自身的经济发展。港人港地政策宜回归原先提出的目标，只适用於首置港人。因为首置港人有限，政策就不会盲目地无限扩大，危害香港赖以成功的自由港地位。