港人港地

「港人港地」是一項排外性色彩頗大的政策，必須審慎運用。在議會及政府競走民粹，容易變成排外措施。政策必須有明顯限制，兼有限規模地實際。

港人港地三年前由施永青提出，背景是爭論是否復建居屋。我的理解是與其興建居屋，不如設港人港地，限呎限豪裝，只准港人永久性居屋中的首次置業者購買，轉售同樣受限制，不能出租。目標是確補港人一生有一次平價上車的機會，是保障港人首次置業的措施，而非排斥外人來港買樓。

今翻CY的港人港地，只限港人購買，明顯是排外性的措施。把保障買樓的範圍擴大到全港市民，不問富或貧。又不限購買次數，買樓後，又可出租。形成特殊市場，只供香港富人買賣及投資。

如果港人港地不斷擴大，但凡新批土地都實施，即香港失去自由港的地位。如同過去東南亞諸國，對外人買樓諸多設限，阻礙自身的經濟發展。港人港地政策宜回歸原先提出的目標，只適用於首置港人。因為首置港人有限，政策就不會盲目地無限擴大，危害香港賴以成功的自由港地位。