资助七成家庭住屋需要

政府将全港七成家庭纳入房屋资助的范围，是否董特首「七成家庭自置居所」的变相复活呢？有七成家庭自置居所目标，才会产生八万五政策。政府又能否说明，要建多少公共房屋，支付多少公帑，才可能资助全港七成家庭的房屋需求呢？

上周四(11月29日)房委会公布居屋第二市场白表资格，家庭月入上限调高至四万元。同日，房协亦宣布首个置安心屋苑，白表申请家庭月入上限同样是四万元。即统一白表人受助资格。

虽知道月入四万元以下的家庭，占全港家庭的七成，即政府将全港七成家庭纳入资助范围。首要问题是资助全港七成家庭的房屋需要，到底需要兴建多少公屋和居屋呢？政府能否开发足够土地呢？建屋开支需要多少公帑呢？潜在的地价补贴又有多少。恐怕是天文数字，纳税人能否负担呢？

今天居住私楼和公共房屋的家庭，各占约五成。如果公共房屋部份上升到七成，住私楼部份要减至三成。中低价的旧私楼住户率先被淘汰，一生押注的房屋可能一文不值。不单止失去重建价值，只能等待政府收楼，编配公共房屋，处境被动而无助。

愈多家庭依赖政府的房屋资助，不是进步，而是退步。香港私楼市场为全港一半家庭提供居所，亦提供楼价升值的好处。应该让更多家庭拥有私楼，分享经济增长所带来的财富。