資助七成家庭住屋需要

政府將全港七成家庭納入房屋資助的範圍，是否董特首「七成家庭自置居所」的變相復活呢？有七成家庭自置居所目標，才會產生八萬五政策。政府又能否說明，要建多少公共房屋，支付多少公帑，才可能資助全港七成家庭的房屋需求呢？

上周四(11月29日)房委會公佈居屋第二市場白表資格，家庭月入上限調高至四萬元。同日，房協亦宣佈首個置安心屋苑，白表申請家庭月入上限同樣是四萬元。即統一白表人受助資格。

雖知道月入四萬元以下的家庭，佔全港家庭的七成，即政府將全港七成家庭納入資助範圍。首要問題是資助全港七成家庭的房屋需要，到底需要興建多少公屋和居屋呢？政府能否開發足夠土地呢？建屋開支需要多少公帑呢？潛在的地價補貼又有多少。恐怕是天文數字，納稅人能否負擔呢？

今天居住私樓和公共房屋的家庭，各佔約五成。如果公共房屋部份上升到七成，住私樓部份要減至三成。中低價的舊私樓住戶率先被淘汰，一生押注的房屋可能一文不值。不單止失去重建價值，只能等待政府收樓，編配公共房屋，處境被動而無助。

愈多家庭依賴政府的房屋資助，不是進步，而是退步。香港私樓市場為全港一半家庭提供居所，亦提供樓價升值的好處。應該讓更多家庭擁有私樓，分享經濟增長所帶來的財富。