新界上车新盘热卖

新盘贴近二手市价推售，甚致高调减价售楼，吸引购买力流向一手市场。预期三月份一手新盘市场焦点，而二手楼市买卖极为淡静。短期内要出售二手楼房，必须减价才能售出，造成二手房价向下调整。

长实高调宣布减价11%，重推一号‧西九龙。上周末售出33伙，成绩颇为理想。反映楼市不是没有买家，只要大幅减价，就能吸引人。如果减价后，仍然销情惨淡。不是楼市有问题，便是减价不足。二者均非好事，会延长楼市调整，加深房价下跌。

今天拣楼的粉岭逸峯，将会是另一个市场指标。如果即晚售出大部份价单内的单位，更证明上车客承接有力。市民置业意愿强大。楼盘以中小型单位主打，入场费三百万元起，贴近同区二手市价，睇齐置安心屋苑绿悠雅苑，定价很有竞争力。

今年首季，新界上车新盘，销情不俗，例如元朗尚悦和誉88。如果逸峯销情好，相信发展商将会争双推新界上车盘，形成热潮。全力争取置安心和居屋第二市场白表向隅的申请人。