新界上車新盤熱賣

新盤貼近二手市價推售，甚致高調減價售樓，吸引購買力流向一手市場。預期三月份一手新盤市場焦點，而二手樓市買賣極為淡靜。短期內要出售二手樓房，必須減價才能售出，造成二手房價向下調整。

長實高調宣佈減價11%，重推一號‧西九龍。上周末售出33伙，成績頗為理想。反映樓市不是沒有買家，只要大幅減價，就能吸引人。如果減價後，仍然銷情慘淡。不是樓市有問題，便是減價不足。二者均非好事，會延長樓市調整，加深房價下跌。

今天揀樓的粉嶺逸峯，將會是另一個市場指標。如果即晚售出大部份價單內的單位，更證明上車客承接有力。市民置業意願強大。樓盤以中小型單位主打，入場費三百萬元起，貼近同區二手市價，睇齊置安心屋苑綠悠雅苑，定價很有競爭力。

今年首季，新界上車新盤，銷情不俗，例如元朗尚悅和譽88。如果逸峯銷情好，相信發展商將會爭雙推新界上車盤，形成熱潮。全力爭取置安心和居屋第二市場白表向隅的申請人。