新盘热卖到十二月

每年十二月有圣诞节长假期，港人外游者众多，不利发展商售楼。但今年情况或有例外，因为有不少楼盘等待推售，预计发展商会争取十二月售楼。今年年底二个月，将会是新盘售楼高峰。

已经展开宣传及推售的全新大盘有，沙田玖珑山(973伙)、东涌东环一期(1406伙)、九龙塘云门(47伙)、红磡何文田山畔(173伙)。相信还有新盘陆续加入，不会执输。

十一月首天拣楼的，是将军澳天晋IIIB(326伙)，首推108伙。如果每周推约一百伙，三周内可以完工。相信区内其他大型全新盘会趁势推出，延续售楼热潮。例如The Parkside (591伙)。

沙田玖珑山(973伙)，将会是今年底的压轴红盘。在传统豪宅区(九肚山群)，提供中小型单位，本质上很有吸引力。再者，近期中小型楼价抢升，中小型新盘热卖，细单位正是市场追捧对象。

待售新盘虽多，但市场承接力强大。今天新盘推售有序，没有顶烂市的情况。近期新盘销情理想；天后柏傲山累售241伙，售出率87%；天晋IIIA(960伙)几近售罄。