新盘热潮未尽

季节性旺市步向尾声，二手买卖转趋平静。暑假是业主外游旺季，不利买家入市。如要售楼，应趁最后机会。欧国盃期间，是市民留守的主因。对楼市而言，既有利淡亦有利好。

 

刚过去的周六日，十大屋苑录得11宗买卖，较上周的9宗，只轻微增加2宗。数字连续三周低企，最高11宗，最低9宗，中位数是10宗。相信未来数周，数字继续低企。

 

十大屋苑中，4个零成交，跟上周相同。但各屋苑的买卖量却极低；太古城、康怡花园、美孚新村、丽港城、海怡半岛各有1宗。独嘉湖山庄有6宗，反映新界上车盘仍有支持。市区换楼盘已步向旺市尾声，等待放暑假的气氛浓厚。

 

过去二天，一手新盘售出125伙。粉岭囍逸售54伙，元朗朗屏8号售24伙，其他多个货尾盘均有零星售出。首二个项目售出78伙，占62%；其他项目零星售出，亦占38%。可见一手楼市仍有余力，热潮未有散去。

 

六月份首个红盘是囍逸，二次拣楼售271伙，占总数的九成。紧接要推售的全新项目，元朗Park Yoho Venezia，有499伙，估计本周内首次出价单。

 

中小型住宅新盘销售畅旺，支持一手楼市热卖潮。其中又以新界最吸引，因为入场费较低。