新盤熱潮未盡

季節性旺市步向尾聲，二手買賣轉趨平靜。暑假是業主外遊旺季，不利買家入市。如要售樓，應趁最後機會。歐國盃期間，是市民留守的主因。對樓市而言，既有利淡亦有利好。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得11宗買賣，較上周的9宗，只輕微增加2宗。數字連續三周低企，最高11宗，最低9宗，中位數是10宗。相信未來數周，數字繼續低企。

 

十大屋苑中，4個零成交，跟上周相同。但各屋苑的買賣量卻極低；太古城、康怡花園、美孚新村、麗港城、海怡半島各有1宗。獨嘉湖山莊有6宗，反映新界上車盤仍有支持。市區換樓盤已步向旺市尾聲，等待放暑假的氣氛濃厚。

 

過去二天，一手新盤售出125伙。粉嶺囍逸售54伙，元朗朗屏8號售24伙，其他多個貨尾盤均有零星售出。首二個項目售出78伙，佔62%；其他項目零星售出，亦佔38%。可見一手樓市仍有餘力，熱潮未有散去。

 

六月份首個紅盤是囍逸，二次揀樓售271伙，佔總數的九成。緊接要推售的全新項目，元朗Park Yoho Venezia，有499伙，估計本周內首次出價單。

 

中小型住宅新盤銷售暢旺，支持一手樓市熱賣潮。其中又以新界最吸引，因為入場費較低。