加辣后豪宅楼价续升

政府为楼市加辣后次周，楼市出现明显的变化。豪宅楼价明显向上续升，而中小型住宅楼价升势明显受阻。估计加辣未能阻止资金流入楼市，继续推高豪宅楼价。相反，用家和换楼客不敢入市，中小型住宅楼价停滞不前。但楼市刚需强劲，楼价没有下跌条件。预期中小型住宅楼价将於高位反覆横行，而豪宅楼价即反覆向上。

 

本周CCL(大型单位)按周升1.83%，报147.32点。指数创59周新高，兼四周连升，累升3.04%。指数迫近自身的历史高位，仅差0.90%，是CCL八大指数中最接近的，短期内有望率先升穿。

 

CCL(中小型单位)按周无升跌，报144.42点。即加辣后次周，升势受阻，却没有掉头回落的迹象。

 

CCL按周升0.31%，报144.91点。CCL明显受到大型单位楼价拉动而上升。

 

CCL_Mass报146.12点，较上周的146.13点，几乎没有升跌。同样出现升势受阻。

 

四大分区指数出现二升二跌，升跌幅均低於1%，反映分区大型屋苑楼价好淡争持，高位反覆横行。

 

港岛区CCL_Mass按周跌0.47%，报155.98点。九龙区CCL_Mass按周升0.91%，报142.51点。

 

新界东CCL_Mass按周升0.01%，报151.33点。新界西CCL_Mass按周跌0.80%，报128.30点。

 

本周公布的CCL主要反映三周前市况，即政府为楼市加辣后次周。本周推出深港通，对楼市的影响，将於十二月底的CCL才开始反映。