加辣後豪宅樓價續升

政府為樓市加辣後次周，樓市出現明顯的變化。豪宅樓價明顯向上續升，而中小型住宅樓價升勢明顯受阻。估計加辣未能阻止資金流入樓市，繼續推高豪宅樓價。相反，用家和換樓客不敢入市，中小型住宅樓價停滯不前。但樓市剛需強勁，樓價沒有下跌條件。預期中小型住宅樓價將於高位反覆橫行，而豪宅樓價即反覆向上。

 

本周CCL(大型單位)按周升1.83%，報147.32點。指數創59周新高，兼四周連升，累升3.04%。指數迫近自身的歷史高位，僅差0.90%，是CCL八大指數中最接近的，短期內有望率先升穿。

 

CCL(中小型單位)按周無升跌，報144.42點。即加辣後次周，升勢受阻，卻沒有掉頭回落的跡象。

 

CCL按周升0.31%，報144.91點。CCL明顯受到大型單位樓價拉動而上升。

 

CCL_Mass報146.12點，較上周的146.13點，幾乎沒有升跌。同樣出現升勢受阻。

 

四大分區指數出現二升二跌，升跌幅均低於1%，反映分區大型屋苑樓價好淡爭持，高位反覆橫行。

 

港島區CCL_Mass按周跌0.47%，報155.98點。九龍區CCL_Mass按周升0.91%，報142.51點。

 

新界東CCL_Mass按周升0.01%，報151.33點。新界西CCL_Mass按周跌0.80%，報128.30點。

 

本周公佈的CCL主要反映三周前市況，即政府為樓市加辣後次周。本周推出深港通，對樓市的影響，將於十二月底的CCL才開始反映。