一手销量亦见放缓
日期：2017-07-17七月份开始，一手楼市销量亦出现放缓迹象。大市依赖二大新盘牢支撑，其他新盘销售零星。二大新盘吸金量开始递减，每推一次，销量稳步下降。这是正常现象，并非大市转势。乃是进入季节性买卖淡市，楼市旺租不旺买。兼且楼价上半年累升约一成，消耗一定的购买力。短期内楼市会轻微调整，主要是买卖量下降，楼价却仍然高企，直到暑假结束。
刚过去的周六日，一手新盘售出约260伙。上周同期是443伙，减少约4成。数字有下降趋势。
大市焦点仍然集中於二大新盘。荃湾爱炫美第二次秦楼，二天售出181伙，推出205伙。前周六第一次拣楼，推205伙，售出179伙。本周四第三次拣楼，推出22伙。
元朗PARK YOHO Genova第四次拣楼，推40伙，首天售35伙。累计至今售出365伙，全盘有683伙，售出五成多。另外，西区的63 Pokfulam 昨天首次拣楼，推50伙，售出13伙。
过去二天，十大屋苑售出10伙。终於摆脱过去连续九周的低迷不振局面，数字连续低企於单位数字；最低3宗，最高6宗。数字虽然有所回升，仍然属於偏低。起码重返15-20宗的水平，才算正常。
十大屋苑中，七个零成交，情况仍然严重。成交高度集中於新界二大屋苑；嘉湖山庄及沙田第一城各有4宗。另外，太古城有2宗。
随着一手楼市进入季节性淡市，购买力不再高度集中於新盘，将会有部份买家转投二手市场。加上楼价高位企稳，不再上升，有助议价，二手买卖亦可增加。
