一手銷量亦見放緩
日期：2017-07-17七月份開始，一手樓市銷量亦出現放緩跡象。大市依賴二大新盤牢支撐，其他新盤銷售零星。二大新盤吸金量開始遞減，每推一次，銷量穩步下降。這是正常現象，並非大市轉勢。乃是進入季節性買賣淡市，樓市旺租不旺買。兼且樓價上半年累升約一成，消耗一定的購買力。短期內樓市會輕微調整，主要是買賣量下降，樓價卻仍然高企，直到暑假結束。
剛過去的周六日，一手新盤售出約260伙。上周同期是443伙，減少約4成。數字有下降趨勢。
大市焦點仍然集中於二大新盤。荃灣愛炫美第二次秦樓，二天售出181伙，推出205伙。前周六第一次揀樓，推205伙，售出179伙。本周四第三次揀樓，推出22伙。
元朗PARK YOHO Genova第四次揀樓，推40伙，首天售35伙。累計至今售出365伙，全盤有683伙，售出五成多。另外，西區的63 Pokfulam 昨天首次揀樓，推50伙，售出13伙。
過去二天，十大屋苑售出10伙。終於擺脫過去連續九周的低迷不振局面，數字連續低企於單位數字；最低3宗，最高6宗。數字雖然有所回升，仍然屬於偏低。起碼重返15-20宗的水平，才算正常。
十大屋苑中，七個零成交，情況仍然嚴重。成交高度集中於新界二大屋苑；嘉湖山莊及沙田第一城各有4宗。另外，太古城有2宗。
隨著一手樓市進入季節性淡市，購買力不再高度集中於新盤，將會有部份買家轉投二手市場。加上樓價高位企穩，不再上升，有助議價，二手買賣亦可增加。
