公屋富户推高楼市？

新公屋富户政策今年十月一日起实施，势必将公屋富户迫出公屋，转投市场。到底有多少富户会转投私楼市场呢？近期私楼市场转旺，跟富户政策是否有关连呢？

 

这个问题不易回答，因为买家的来源是商业秘密。发展商不会公布，负责推销的地产经纪更不会张扬。只知道买家实力不会忽视。

 

过去三个月，私楼楼市高位横行，成交减少。但公屋及第二市场却表现良好，常有新高价成交，尺价甚致迫近私楼水平。尺价高，反映购买力强，买家不断。这些买家会否来自公屋富户呢？

 

八月中起，私楼市场转旺，大小买家涌现。不少市区纳米盘都快速沽清。这些单身买家，会否是公屋富户的副产品，即脱户者，仍然未有解答。

 

今年十月一日起，实施新的公屋富户政策。今年首季，已经有10100宗删除公屋户籍个案。过去三年，每年3.3万到3.6万宗，平均每季八千到九千宗。

 

今年十月起，房署向住满十年公屋户发出申报表，首批一千户，十一月交回申请表。被界定为富户的，明年八月底收到迁出通知。下一批将会明年四月进行。