公屋富戶推高樓市？

新公屋富戶政策今年十月一日起實施，勢必將公屋富戶迫出公屋，轉投市場。到底有多少富戶會轉投私樓市場呢？近期私樓市場轉旺，跟富戶政策是否有關連呢？

 

這個問題不易回答，因為買家的來源是商業秘密。發展商不會公佈，負責推銷的地產經紀更不會張揚。只知道買家實力不會忽視。

 

過去三個月，私樓樓市高位橫行，成交減少。但公屋及第二市場卻表現良好，常有新高價成交，呎價甚致迫近私樓水平。呎價高，反映購買力強，買家不斷。這些買家會否來自公屋富戶呢？

 

八月中起，私樓市場轉旺，大小買家湧現。不少市區納米盤都快速沽清。這些單身買家，會否是公屋富戶的副產品，即脫戶者，仍然未有解答。

 

今年十月一日起，實施新的公屋富戶政策。今年首季，已經有10100宗刪除公屋戶籍個案。過去三年，每年3.3萬到3.6萬宗，平均每季八千到九千宗。

 

今年十月起，房署向住滿十年公屋戶發出申報表，首批一千戶，十一月交回申請表。被界定為富戶的，明年八月底收到遷出通知。下一批將會明年四月進行。