八月大盘映日湾

十大屋苑於周六日，只录得2宗买卖。乍看之下，楼市很差，但事实上，新盘销售仍然维持，反映楼市在社会事件不断之下，楼市努力保持正常运作。

 

刚过去的周六日，十大屋苑只录得2宗买卖，数字连续12周低於十宗水平；近二周更极度偏低，只有1宗和2宗。数字极度偏低，跟示威有关。因为示威地区化，买家无法睇楼。是否楼市就此停顿，当然不是，睇楼转移到平日进行。平日睇楼，只限於晚上。时间短，效率低。当然影响成交，拖低成交宗数。

 

十大屋苑中，八个零成交。包括康怡花园、海怡半岛、美孚新邨、丽港城、新都城、沙田第一城、嘉湖山庄、映湾园。有1宗的，包括太古城及黄埔花园。

 

过去二天，新盘售出约150伙。在社会事件下，算是良好。上周六，大埔朗涛第二轮拣楼，推124伙，即日售出120伙。二轮拣楼，项目累售358伙。下周一，再推24伙招标。另外，何文田枣梨雅道3号，售出二个特色单位，全盘沽清。北角海璇售出一伙开放式单位，尺价4.1万元，贵绝港岛东同类单位。

 

本周有全新盘记者会，荃湾映日湾即将推出。项目主打中小型单位，入场费较低。只要贴近市价定价，相信可以吸引大批买家，掀起新一轮销售热潮。