八月大盤映日灣

十大屋苑於周六日，只錄得2宗買賣。乍看之下，樓市很差，但事實上，新盤銷售仍然維持，反映樓市在社會事件不斷之下，樓市努力保持正常運作。

 

剛過去的周六日，十大屋苑只錄得2宗買賣，數字連續12周低於十宗水平；近二周更極度偏低，只有1宗和2宗。數字極度偏低，跟示威有關。因為示威地區化，買家無法睇樓。是否樓市就此停頓，當然不是，睇樓轉移到平日進行。平日睇樓，只限於晚上。時間短，效率低。當然影響成交，拖低成交宗數。

 

十大屋苑中，八個零成交。包括康怡花園、海怡半島、美孚新邨、麗港城、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊、映灣園。有1宗的，包括太古城及黃埔花園。

 

過去二天，新盤售出約150伙。在社會事件下，算是良好。上周六，大埔朗濤第二輪揀樓，推124伙，即日售出120伙。二輪揀樓，項目累售358伙。下周一，再推24伙招標。另外，何文田棗梨雅道3號，售出二個特色單位，全盤沽清。北角海璇售出一伙開放式單位，呎價4.1萬元，貴絕港島東同類單位。

 

本周有全新盤記者會，荃灣映日灣即將推出。項目主打中小型單位，入場費較低。只要貼近市價定價，相信可以吸引大批買家，掀起新一輪銷售熱潮。