低价成交 开始增加

二手楼市开始有个别减价成交出现，一般低市价半成到一成。八月楼市出现个别减价，预期九月减价将会成为市场主流。随着减价逐渐普遍，买卖量亦会相应增加。这是楼市健康的调整，价跌量升。因应下半年本地经济增长大幅减退，收入和投资下降。楼价和租金不可能独升，只可以跟随经济下调。

北角半山老牌豪宅赛西湖率先减价成交。屋苑12座中层B室，实用面积1,476尺(四房单位)，以4,215万元售出，尺价28,557元，低市价约一成，这是港岛豪宅减价的先声。过去港岛豪宅难有减价，纵然楼市下调，都是大型屋苑先减价，豪宅延到最后才减。其中尤以老牌豪宅楼价最硬净，以用家为主。

新界中小型单位早已出现个别减价成交。沙田伟华中心2座高层单位，面积358尺，售555万元，尺价15,503元，低市价一成。

粉岭名都6座连天台户，399尺，售515万元，尺价12,907元，低市价约12%。沙田好运中心竹林阁低层P室，334尺，售543万元，尺价16,257元，低市价8%。

屯门时代广场A座低层6宗，314尺，售475万元，尺价15,217元，低市价半成。屯门南浪海湾2座中层C室，540尺，售610万元，尺价11,296元，低市价半成。