低價成交 開始增加

二手樓市開始有個別減價成交出現，一般低市價半成到一成。八月樓市出現個別減價，預期九月減價將會成為市場主流。隨著減價逐漸普遍，買賣量亦會相應增加。這是樓市健康的調整，價跌量升。因應下半年本地經濟增長大幅減退，收入和投資下降。樓價和租金不可能獨升，只可以跟隨經濟下調。

北角半山老牌豪宅賽西湖率先減價成交。屋苑12座中層B室，實用面積1,476呎(四房單位)，以4,215萬元售出，呎價28,557元，低市價約一成，這是港島豪宅減價的先聲。過去港島豪宅難有減價，縱然樓市下調，都是大型屋苑先減價，豪宅延到最後才減。其中尤以老牌豪宅樓價最硬淨，以用家為主。

新界中小型單位早已出現個別減價成交。沙田偉華中心2座高層單位，面積358呎，售555萬元，呎價15,503元，低市價一成。

粉嶺名都6座連天台戶，399呎，售515萬元，呎價12,907元，低市價約12%。沙田好運中心竹林閣低層P室，334呎，售543萬元，呎價16,257元，低市價8%。

屯門時代廣場A座低層6宗，314呎，售475萬元，呎價15,217元，低市價半成。屯門南浪海灣2座中層C室，540呎，售610萬元，呎價11,296元，低市價半成。