新界楼价回稳迹象

近期新界楼价有回稳迹象，但走势不明确，仍然有待观察。相反，港九市区楼价却持续向下，跌势未止。展望全港楼价短期走势是反覆向下，CCL目标是170点的水平，2020年上半年达到。

 

本周新界西CCL_Mass报189.82点，指数连升三周，累升1.89%。新界东CCL_Mass按周升2.00%，报164.23点；指数三周累升1.89%。近三周新界两区楼价升，早前四周却齐跌，跌3.04%及2.79%。短期走势上，新界两区楼价有回稳迹象，却未能确认。

 

九龙区CCL_Mass报172.13点，指数连跌五周，累跌4.21%。港岛区CCL_Mass报188.54点，连跌二周，累跌1.62%。港九市区楼价跌势未止，拖累整体楼价反覆向下。

 

CCL_Mass报179.98点，按周升0.28%。CCL报178.13点，升0.24%。CCL(中小型单位)报178.68点，升0.30%。三大指数按周升，却低於三周前的水平；走势上是反覆向下。

 

CCL(大型单位)报175.28点，指数连跌六周，累跌3.44%，跌势未止。

 

根据正式买卖合约日期计，本周指数为2019年最后一周，跟2018年最后一周比较。CCL(大型单位)跌0.34%，九龙区CCL_Mass跌0.27%；两个指数没收全年升幅。估计CCL其他指数亦会先后跌穿2018年底的水平。

 

本周指数反映十二月中旬美国联储局维持利率不变当周的市况。本周人行宣布降准，对楼市的影响，将会在一月下旬公布的CCL开始反映。