拣楼容易拣股难

去年，本港住宅楼市与股市表现都是普普通通，如果是投资高手有机会跑赢大市，但普罗市民买楼，纵使不幸买到跑输大市楼盘，却损失比较轻微。

 

买股票入错货，蓝筹股的5大跌幅却大过5大升幅，最多的一只蓝筹股跌幅多达41%，可谓惨烈非常！近日更有两只股票二三线股票狂泻80-90%，持货股民伤亡惨重，如果股票碰上停牌就更乖乖不得了。

 

去年本港二手住宅楼市以中原城市领先指数计算，升幅为6.54%。港股恒生指数则只微升0.34%，简单而言，楼市跑赢股市。

 

就以去年本港10大升幅股票为例，升幅都以2倍多至约6倍，买中甚是和味。笔者看着这些上升的股票，只觉得不大认识，除非是股坛老兵，否则很难买得中。但投资不能只看赢不看输，假如不幸买中10大下跌股票，跌幅往往是80%、90%，与化为乌有相差无几。

 

有些人会说买入蓝筹股不会输死，但去年5大跌幅蓝筹股，幅度是24%至41%，损伤程度也非轻微。而5大上升蓝筹股的升幅是19%至38%，升幅小过跌幅，从数字上看到股民又是输多於赢。

 

楼市无可否认比较沉闷，不及股票刺激。去年楼市尽管上升6.54%，楼市仍然有输家。5大下跌楼盘之中，跌幅是4.3%至10.4%，买中逆市而跌的投资者当然不是味儿，不过，扣除自住供楼当交租或2-3%租金回报之后，只是属於皮外伤性质，不算大出血，尚可接受。

 

尽管上升中的楼市有跌价楼盘，但也有升幅超过6.54%跑赢大市的楼盘，去年5大上升楼盘升幅是17.2%至24%，买中这些楼盘的业主可说是有「非经常项目收益」了。