二手成交｜扫管笏上源大屋破纪录年租300万曝光够买两个车位

日期：3小时前

住宅租金节节上升，屯门区更录得罕见大额租赁个案。屯门高速发展的扫管笏，区内私楼林立，近日上源一幢独立屋，竟创出屯门史上最高月租 25 万元，年租达 300 万元，足够买入两个住宅车位。据悉，租户因一个特殊原因决定承租大屋。

邻近哈罗香港国际学校

扫管笏一带住宅多以中低密度为主，邻近哈罗香港国际学校，受一批家长客追捧。上源属扫管笏内较具规模的私人屋苑，整屋苑建有 10 座分层住宅及 30 幢独立屋，提供 1,154 伙。晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，上源一幢董事屋，实用面积 4,872 尺，早前叫租 28 万元放租，近日获一名来往中港两地的内地租户，以月租 25 万元承租，平均尺租 51 元。

近5,000尺独立屋有私家泳池

据悉，业主早前购入洋房，自行进行豪华装修，主要是方便子女往返区内哈罗香港国际学校，由於子女近期已转到港岛区就学，因而将大屋出租。来自内地的租户原本参考区内私楼租盘，但鲜见私人花园配备私人泳池，例如区内满名山本身不设私人泳池，因而租客一睇完上源，见独立屋有升降机及私家泳池，决定以屯门史上最高月租 25 万元承租。上述月租媲美港岛山顶及南区豪宅，年租达 300 万元，足够买入沙田第一城两个车位。市场认为，近年新盘入伙带动租赁需求，加上部分买家因一手楼楼价高企，选择先租后买，带动区域租赁市场畅旺。屯门区内新盘如上源、满名山、OMA OMA、星堤等，亦成为不少家庭租户的选择。