二手成交｜掃管笏上源大屋破紀錄年租300萬曝光夠買兩個車位

日期：2小時前

住宅租金節節上升，屯門區更錄得罕見大額租賃個案。屯門高速發展的掃管笏，區內私樓林立，近日上源一幢獨立屋，竟創出屯門史上最高月租 25 萬元，年租達 300 萬元，足夠買入兩個住宅車位。據悉，租戶因一個特殊原因決定承租大屋。

鄰近哈羅香港國際學校

掃管笏一帶住宅多以中低密度為主，鄰近哈羅香港國際學校，受一批家長客追捧。上源屬掃管笏內較具規模的私人屋苑，整屋苑建有 10 座分層住宅及 30 幢獨立屋，提供 1,154 伙。晉誠地產高級營業經理姚頌溏表示，上源一幢董事屋，實用面積 4,872 呎，早前叫租 28 萬元放租，近日獲一名來往中港兩地的內地租戶，以月租 25 萬元承租，平均呎租 51 元。

近5,000呎獨立屋有私家泳池

據悉，業主早前購入洋房，自行進行豪華裝修，主要是方便子女往返區內哈羅香港國際學校，由於子女近期已轉到港島區就學，因而將大屋出租。來自內地的租戶原本參考區內私樓租盤，但鮮見私人花園配備私人泳池，例如區內滿名山本身不設私人泳池，因而租客一睇完上源，見獨立屋有升降機及私家泳池，決定以屯門史上最高月租 25 萬元承租。上述月租媲美港島山頂及南區豪宅，年租達 300 萬元，足夠買入沙田第一城兩個車位。市場認為，近年新盤入伙帶動租賃需求，加上部分買家因一手樓樓價高企，選擇先租後買，帶動區域租賃市場暢旺。屯門區內新盤如上源、滿名山、OMA OMA、星堤等，亦成為不少家庭租戶的選擇。