二手租赁｜内地学生一次过放低21万租金 夹租University Hill两房户

暑假向来是租赁旺季，踏入8月中下旬，住宅租务市况依然活跃。东铁沿线物业一直是大学生热衷承租的地区，近年落成的新楼大埔白石角University Hill，拥有双子式住宅会所，加上单位新簇，近日即录得两名内地学生以月租1.75万元合租，赶在开学前签订租约入住。

大学区半新楼 尺租43元

本地及内地学生对宿舍需求持续，学生宿舍需求庞大之下，不少大学生在校园附近寻觅单位承租。去年暑假入伙的大埔白石角University Hill，楼龄新，兼拥有住客会所，整体连户外绿化园林总面积逾17万平方尺，提供逾40项设施，包括约50米室外泳池，成为一众莘莘学子承租目标。中原资深区域营业经理赖思沛表示， University Hill 2A期5A座中层B8室，实用面积405方尺，属两房间隔，日前获两名大学生以每月租金17,500元承租，尺租约43.2元。

新租客是内地男学生，见屋苑环境舒适，价钱合理，即决定以先付一年租金方式租入单位自用，未计上期及按金。据了解，业主於2023年以728万元购入单位，是次租出单位，租金回报率2.9厘。

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留意租金条款及隐藏收费

本地大学宿位长期供应紧张，因此学生多在校园附近承租单位。以上述两名学生合租为例，若平均摊分租金，即每人月租8,759元。租屋除了租金开支外，还需留意租金是否包括家电、家具、水电费、管理费及差饷地租等，确保所有费用已在租约中列明。因此，租约条款需仔细阅读后再签订，以避免出现其他隐藏费用而引起争拗。

全城租盘应有尽有