旺角新盘｜隽荟新盘攻略懒人包(不断更新)

日期：2025-06-13

由俊和发展及益兆集团控股合作发展的隽荟，项目楼高26层，提供120伙单位，实用面积152至228平方尺，所有单位属开放式间隔。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新隽荟价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。

內容目錄

楼盘资料

隽荟位於旺角豉油街63号，全数120伙，间隔全部属开放式单位，其中108伙属标准单位，另连平台单位及连天台单位各6伙，实用面积介乎152至228平方尺，单位外连露台及工作平台，楼底高度2.65至3.15米。3楼是连平台单位，顶层连天台单位，实用面积152至228平方尺，天台面积55至104平方尺、露台22平方尺及工作平台16平方尺。

名称：	隽荟
所在地区	旺角
中文地址：	豉油街63号
英文地址：	63 Soy Street
大厦座数：	1座
大厦层数：	23层
单位总数：	120伙
楼层高度：	2.65米至3.15米
实用面积：	152至228方尺
单位间隔：	开放式
发展商：	俊和发展及益兆集团控股
管理公司 :	戴德梁行物业管理有限公司
关键日期：	已届现楼
校网：	32小学校网，中学为油尖旺区

价单分析

益兆集团控股及俊和发展於2021年12月公布旺角隽荟首张价单，2022年初开卖。首批涉及70伙，整批折实平均尺价24,179元，单位折实最平338.8万元。首批单位折实价在600万元以内。首批单位实用面积152至228平方尺，扣除最高10%折扣优惠后，折实售价338.8万至595.7万元，折实尺价21,881至26,956元。最平单位是5楼D室，实用面积152平方尺，折实售价338.8万元，折实尺价22,289元。

其后录部份单位挞定，项目於2025年6月更新价单，单位折扣率提高至30%，折扣后尺价与较2022年首度时相差逾两成。

付款方法及折扣优惠

售价折扣

可点选以下不同的选项查看折扣优惠

「旺角核心都会」折扣优惠

签署临时买卖合约购买价单中所列之指明住宅物业的买方可获1%售价折扣优惠。

「超级上车易」置业售价折扣

签署临时买卖合约购买价单中所列之指明住宅物业的买方可获1%售价折扣优惠。

「SOYO 跃动」优惠

签署临时买卖合约购买价单中所列之指明住宅物业的买方可获1%售价折扣优惠。

付款计划

现金或即时按揭付款计划 – 180天成交: 依照售价减7% (93%)

1、楼价5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於签署临时买卖合约的日期后的5个工作日内签署买卖合约。

2、楼价95%：於买方签署临时买卖合约后180天内，或於卖方就其有能力将该发展项目中的指明住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 日内支付，以较早者为准。

建筑期付款计划 : 依照售价减3% (97%)

其后录部份单位挞定，项目於2025年6月更新价单，单位折扣率提高至30%，折扣后尺价与较2022年首度时相差逾两成。

售价折扣

可点选以下不同的选项查看折扣优惠

「旺角核心都会」折扣优惠

签署临时买卖合约购买价单中所列之指明住宅物业的买方可获1%售价折扣优惠。

「超级上车易」置业售价折扣

签署临时买卖合约购买价单中所列之指明住宅物业的买方可获1%售价折扣优惠。

「SOYO 跃动」优惠

签署临时买卖合约购买价单中所列之指明住宅物业的买方可获1%售价折扣优惠。

付款计划

现金或即时按揭付款计划 – 180天成交: 依照售价减7% (93%)

1、楼价5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於签署临时买卖合约的日期后的5个工作日内签署买卖合约。

建筑期付款计划 : 依照售价减3% (97%)

项目平面图

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示范单位

隽荟所有单位设有三合一工作露台，将露台、工作平台及冷气机平台合而为一，引入天然光，工作露台收纳冷气室外机及洗衣机。所有交楼标准单位的开放式厨房，一字型设计，配法国DE DIETRICH和Rosieres家电，包括电磁煮食炉、微波烧烤炉、雪柜及抽油烟机，单位均设置多功能组合柜，集衣、厨柜、工作枱等功能。

所有单位浴室设德国Stiebel Eltron电热水炉及Panasonic浴室宝所有单位淋浴间内设有落地窗户，全属明厕设计，增加浴室通风透气，同时采用智能玻璃贴膜，透过开关按钮可由全透明转为磨砂表面，加强私隐度。