九月樓市復旺

每年秋季乃香港樓市傳統旺季，相信九月份樓市成交量明顯回升，每月成交量重上一萬宗水平，結束二個月調整。

每年春秋二季是香港樓市的傳統旺季，春節及中秋節是家族團聚的節慶，利置業安居，房屋買賣亦較旺盛。今年中秋提早於下周一，未等中秋節過來到，二手樓市成交量已經出現回升的跡象。

過去二個月，二手樓市頗為淡靜，每月平均約5500宗二手私人住宅買賣。因為暑假已變成傳統買賣淡季，市民多出外遠遊，子女海外升學，不利房屋置業。又或家長租住名校區，爭取升學權。加上海外僱員來港履新。暑假反成為傳統租賃旺季。

政府打壓樓市，不遺餘力。包括收緊按揭，加推土地，放風復建居屋……等。樓市購買力受到壓抑，用家轉買為租。樓市需求未減，只不過轉投租賃市場，推高租金。續租租客都要面臨大幅加租，加幅二成到四成不等。月租支出大幅超過供樓支出，勢必催迫用家重新入市買樓。