樓市突破 惟有減價

整體一手及二手樓市，買賣持續淡靜。買家期待大幅減價，賣方普遍企硬叫價。買賣拉鋸，有待突破。相信很快便會有一手全新大盤降價，突破日前的銷售困境。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣。數字連續13周低迷不振；最低1宗，最高20宗，中位數10宗。低迷局面，歷史罕見。短期內，未見轉機。

十大屋苑中，有七個屋苑零成交，情況嚴峻。買賣集中於新界上車盤，嘉湖山莊4宗，沙田第一城3宗。另外，黃埔花園1宗。

各大屋苑仍有睇樓活動，但買賣卻難以達成。買方期望大幅減價，賣方卻企硬叫價。只有少量成交，一般減價約5%。即願意減價和承接的都是少數。

一手樓市過去二天，售出5伙，數字少得驚人。主因是沒有新盤推出，只有二個樓盤可供選擇。昨天才有一個貨尾盤，上載樓書，重新再推。一手樓市上盤進度緩慢，反映發展商不願貿然推盤。但待售新盤眾多，相信很快就會有全新大盤減價，務求快速清貨。