港人港地高價售出

二幅港人港城高價售出，與私樓無異。港人港地所建房屋，只能售予香港永久性居民。即沒有內地買家，香港房價仍然高企，地價同樣高企。事實上，推出買家印花稅後，排除內地買家，香港房價回軟半成便止跌。可見房價急升，另有更重要的原因。

啟德二幅港人港地，由中國海外(香港註冊上市公司)投得，合共45.4億元。平均樓面地價，每呎4913元和5428元。二個項目總投資額90億元，以利潤20%計，三年後建築面積呎價高達1萬元。

今天九龍灣的大型屋苑二手呎價(建築面積計)，每呎1萬元，包括德福花園、得寶花園和淘大花園等。這些屋苑雖舊，卻沒有出售限制。如果未來三年樓價橫行，即港人港地房屋，售價跟其他私樓相同。

有出售限制的房屋，售樓與沒有限制的房屋相約。即限制出售的條件，無關重要，可有可無。事實上，港人港地是民粹式的施政，專為籠絡港人。樓價急升，內地買家不是主因，只不過是代罪羔羊，一切為了掩飾施政失敗，轉移市民視線。