二手買賣創歷史新低

2014年2月登記二手私人住宅買賣合約1856宗，是有紀錄以來，逾十八年半的按月新低。低過沙士疫症時的2097宗，亦低過全球金融海嘯的2656宗。

二手私人住宅買賣宗數創新低，並非疫症重臨，亦非全球金融恐慌。乃香港特區政府連翻打壓樓市所致。三項印花稅，大幅增加交易成本，令買賣減。但房價卻沒有跟隨大幅下調，明顯治標不治本。

二手買賣大減，一手買賣卻增加。一手私人住宅買賣合約連續四個月高企，平均每月約一千五百宗。反映市場購買力轉投一手市場，並非全面萎縮。

2014年首二個月登記二手私人住宅買賣合約總值235億元，而一手私人住宅買賣合約總值有240億元，一手市場金額輕微高於二手市場。如果情況未有改善，不排除2014年全年一手樓市買賣金額可能高於二手市場。

發展商全力推售新盤，為買家補貼印花稅，為換樓客提高特長期的先住後付計劃，全面搶走二手市場的買家。今年二手樓市賣樓難，惟租賃續持。