樓價分歧與財富差距

政府繼續增加中小型住宅土地的供應，只會加深豪宅和中小型住宅的樓價差距。令市場更加兩極化。中產階層的小業主，無法利用房屋升值，改善自身的處境。最終只有豪宅業主，才能保持自身的財富。

豪宅和中小型住宅房價的二極化，只會更加厲害。上周五官地招標，壽臣山豪宅地，吸引16個競投者。而屯門中小型住宅地，只有6份標書。由兩幅土地的競投反應，市場睇好豪宅前景，看淡中小型住宅房價。

政府致力增加中小型住宅的供應，表面上可能壓抑中小型住宅房價上升，令更多中產有能力置業。但壓抑房價上升之餘，亦損害小業主利益。無法透過樓價升值，分享社會經濟發展成果。

政府打壓樓市，只會令中小型住宅樓價長期低沉，無助收窄貧富的差距。又因為豪宅供應少，豪宅價只會長期高企。中產與富有階層間的差距日益擴大。

政府可以增推的土地，主要集中在新界，其中以元朗和屯門最多。區內土地供應多，不利二手房價。如果供應過多，甚或推低區內房價。