購買力流向新盤

市場購買力繼續流向一手新盤，二手樓市買賣淡靜。二手成交量低，抑制二手樓價升勢。一手樓市持續活躍，吸引更多新盤爭相推售，二手購買力加快流走。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，較上周減少4宗，是連續兩周顯著下跌。佔中至今踏入第五周，數字曾經回升到18宗。如今下跌，並非佔中的影響。估計二手購買力流向一手新盤所致，並非整體樓市轉弱。

十大屋苑，六個零成交。港島三大屋苑全吃蛋，九龍及新界各一個。最特出是三大龍頭屋苑全部零成交，包括太古城、美孚新村和沙田第一城。有成交的屋苑：嘉湖山莊和映灣園各2宗；麗港城、黃埔花園和新都城各1宗。

過去二天，一手新盤售出103伙，數字不算低。將軍澳天晉IIIB首次揀樓，售出84伙。其餘各新盤均有零星售出。

一手市場焦點集中在沙田玖瓏山。上周六首次出價單，推210伙，拆實呎價1.25萬元。示範單位二天錄得五千人次參觀，未公佈銷售安排。將軍澳The Parkside 今天公佈樓盤最新消息。九龍塘雲門向代理開放示範單位。