四月一手旺市

踏入四月上旬，二手樓市買賣宗數低位持平，一手樓市買賣卻相當熱鬧。整體樓市氣氛良好，樓價繼續上升，購買力短期集中新盤市場。

 

剛過去的五天長假期(清明加復活節)，十大屋苑錄得21宗買賣，不算得活躍。如果單計周六日，只有11宗。即連續四周處於十宗上下的水平，屬於低位企穩的格局。

 

十大屋苑中，五天零成交的有四個；包括太古城、麗港城、黃埔花園及沙田第一城。因為購買力湧向一手新盤，二手市場難免淡靜。嘉湖山莊有4宗，美孚新村3宗。康怡花園、海怡半島、新都城及映灣園各1宗。

 

       天長假期，一手樓市熱鬧，新盤累售833伙。過去十多年，復活節長假多為新盤淡季，因為港人外遊之故。今翻罕見熱鬧，反映購買意欲強大。

 

       軍澳新盤是市場焦點，上周六緻藍天首次揀樓，740伙全數售罄。嘉悅再推，售35伙，兩周內累售三百多伙，快將售罄。馬鞍山迎海﹒星灣售9伙，元朗尚悅售6伙。其他新盤均錄銷售。

 

       本周六，緻藍天再推398伙。市傳收票五千多張。樓盤主攻換樓客，以中大型單位為主。銷售良好，反映換樓客積極入市。