新界樓價明顯下調

香港大型屋苑樓價走勢持續分歧，新界屋苑樓價下調。而港九市區屋苑繼續高位徘徊。因為新界屋苑跌幅較大，推低CCL四大全港樓價指數，連續二周回軟，跌至5周新低。未來幾周市區屋苑走勢有關鍵作用，如果高位企穩，整體樓價將不會轉勢向下。

 

新界西CCL_Mass按周跌1.54%，報127.63點。跌幅13周最大，指數創12周新低。新界東CCL_Mass按周跌1.41%，報151.33點。跌幅31周最大，指數7周新低。新界二區齊跌，三周內二次出現。

 

九龍區CCL_Mass周升0.42%，報144.28點，指數歷史次高。港島CCL_Mass按周跌0.39%，報159.84點，指數回到三周前水平。港九二區指數高位窄幅徘徊，未有明顯向下跡象。

 

分區大型屋苑樓價走勢分歧，已經連續6周。其中4周是二區升二區跌；三升一跌或一升三跌，各有1周。

 

CCL_Mass按周跌0.53%，報147.61點。CCL按周跌0.45%，報146.01點。CCL(中小型單位)按周跌0.51%，報145.67點。CCL(大型單位)按周跌0.11%，報147.87點。CCL四大全港樓價指數二周齊跌，是受到新界二區樓價明顯下跌的拖累。

 

雖然四大指數均跌至近5周新低，仍然高於6周前的水平。尚未出現轉勢向下的訊號，仍然處於近六周大屋苑樓價分歧的局面。

 

本周二九龍大窩坪豪宅地市價售出，對樓市的影響將會在十月下旬的CCL中反映。