秋季旺市將臨

中原經紀人指數單周回軟，卻無礙樓市情緒持續升溫。預期秋季的買賣季節性旺市將會如期來臨，時間在中秋前後。屆時樓市買賣增加，樓價重拾升軌。

 

本周中原經紀人指數CSI按周輕微回軟1.94點，報62.93點。指數連升兩周後，單周回軟，不是掉頭轉勢。早前連升兩周，累升5.17點，升幅顯著。單周回軟，幅度輕微。反映上升力量仍未足夠，需要時間累積。

 

CSI早前連跌7周，累跌14.04點，是樓市明顯降溫的表現。由70.74點，降至59.71點。同期的中原城市領先指數，在高位企穩，守住160點上下的水平。

 

樓市降溫，是樓價不再上升，但沒有下跌，在高位企穩。所以CSI沒有跌穿50點的好淡分界，輕微跌破60點便告回升。

 

CSI回升兩周，不是反彈再跌。乃暑期樓市季節性買賣淡市快將結束，準備迎接秋季的旺市。CSI回升較預期為早，因為市場向上的力量大，正躍躍欲試。向上力量雖大，仍要時間累積，兼要面對種種阻力，例如銀行收緊樓按。

 

八月下旬，樓市轉趨活躍。二三線屋苑創新高價仍然持續。居屋和公屋的新高價更加突出，勝過私樓。荃灣兩大新盤同期推售，掀起認購熱潮。再加上下周三新居屋揀樓，樓市絕不沉悶。