十月下旬CCL突破向上

近日樓市旺勢明顯，成交增加，推高樓價。反映二手樓價的CCL，亦蓄勢待升。預計十月下旬公佈的CCL，將會有突破性上升。CCL短期目標是170點水平，升幅約半成。

 

本周公佈的三大整體指數，按周均微跌，即無礙整體樓價向上。CCL_Mass按周跌0.07%，報162.60點。CCL(中小型單位)按周跌0.21%，報160.48點。CCL按周跌0.56%，報160.02點。

 

最近11周，三大整體指數均有上升。CCL_Mass累升1.07%，CCL(中小型單位)累升0.75%，CCL累升0.55%。過去11周，三大指數齊跌有4次，齊升有6次。整體樓價蓄勢待升。而突破性的上升，將會在中秋前後公佈的CCL中出現。

 

本周四區樓價指數二升二跌，升跌幅均收窄，是醞釀上升的格局。新界西CCL_Mass按周升0.20%，報146.77點。九龍區CCL_Mass按周升0.13%，報158.27點。新界東CCL_Mass按周跌0.30%，報169.96點。港島區CCL_Mass按周跌0.41%，報169.14點。

 

最近11周。九龍區CCL_Mass累升4.33%，冠絕四區。新界西CCL_Mass累升0.88%。新界東CCL_Mass累跌1.03%。港島區CCL_Mass累跌1.33%。

 

本周四是中秋節，將軍澳晉海第二次揀樓兼即日沽清；上周六首次揀樓兼即日沽清，本周六第三次揀樓亦可能即日沽清。對二手樓價的影響，將會在十月下旬公佈的CCL中反映。