貿戰升級 樓價反覆向上

面對美中貿易戰可能再升級，本地樓市卻保持向上的走勢。樓價仍然可以創出新高，但成交量卻減少。樓價上升動力被削弱，走勢上呈反覆向上的局面。

 

本周公佈CCL四大整體指數齊升，近十周第五次出現。除CCL(大型單位)外，三大整體指數齊升，十周內第五次出現。顯示樓價上升趨勢仍然強勁，升勢持續。

 

三大整體指數齊跌，十周僅一次，就是政府公佈六招房策當周。政府分段放風，消息不完整。市場氣氛觀望，樓價單周下跌。其後兩周指數回升。

 

本周指數剛好反映，美中貿易戰啟動後，首周的市況。指數繼續向升，暫未受到影響。但隨著貿戰擴大及升級，樓市亦會被波及。估計影響集中於成交量下降，而成交價仍然反覆向升。

 

CCL報188.16點，CCL_Mass報191.67點，CCL中小型單位報189.44點，CCL(大型單位)報184.27點。

 

另外，CCL四大分區指數三升一跌，其中兩區創新高，跟上周相同。新界西及九龍區CCL_Mass均創新高，分別報176.99點及185.36點。港島區CCL_Mass報194.29點，升0.54%。新界東CCL_Mass報205.03點，跌0.05%。

 

下周三，美中貿易戰可能升級，對樓市的影響，將會在八月下旬公佈的CCL反映。