八月一手樓市續旺

八月份一手樓市開出第一個紅盤，預期Milano可以取得良好成績，售出九成以上的單位。估計本月中將會有其他新盤搶攻市場，趁樓市旺推盤，主要為市區單幢樓盤。真正的銷售熱潮應該在九月，即中秋前後。

 

剛過去的兩天，一手樓市售出約380伙。數字是近期高位，扭轉七月份銷售較低的局面。預期八月新盤銷售持續，會有其他新盤加入戰場搶客。

 

上周六首次揀樓的Park Yoho Milano，售出326伙。再推77伙，估計本周六揀樓。項目538伙，估計月內售出大部份單位。

 

其他十餘個新盤，均有售出。御半山售15伙，晉海ll售14伙，Kadooria售5伙，君豪峰售4伙，……。另外，御半山再推出56伙，本周四揀樓。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得6宗買賣。數字跟上周相同，數字持續偏低。自從政府推出房策六招，二手樓市降溫，成交量明顯減少。加上新盤連環推售，搶走市場的購買力。估計八月，二手買賣量繼續淡靜，但樓價仍然反覆向上。

 

十大屋苑，四個零成交。有成交的六個，各有1宗。成交量偏低，是普遍現象。有成交的屋苑包括：美孚新邨、黃埔花園、麗港城、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園。港島三大屋苑均無成交，包括太古城、康怡花園、海怡半島。