九月樓市轉靜

土耳其貨幣貶值，引發全球的金融波動加市場氣氛觀望，直捲股市樓市。預期八月中旬起，本地樓市成交持續下降。氣氛轉靜，直到中秋。但樓價仍然高位企穩，沒有掉頭向下。

 

過去兩天，一手新盤售出約140伙，較上周的380伙，減少六成半。因為沒有全新主打樓盤，主要續銷貨尾。另外，上周全球金融市場出現波動，因為土耳其貨幣貶值。

 

Park Yoho Milano次輪揀樓，售出約140伙。項目累計售出約440伙，佔單位總數的八成。本周四第三次揀樓，推28伙。樓盤銷情理想，可惜已近尾聲。項目規模有限，銷情好亦未能撐起大市氣氛。其他新盤貨尾，均有零星售出。

 

南豐即將推出日出康城第六期項目。剛命名LP6，有2392伙。銷售成功與否，對後市有很大影響。估計項目於九月份推售。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得5宗買賣，數字連續六周低於十宗水平。近三周，只有5到6宗。即二手樓市持續淡靜，買賣量極為偏低。政府宣佈新房屋政策六招後，情況一直沒有改變。上周五銀行輕微調高H按息，並沒有進一步加深二手樓市的淡靜。

 

十大屋苑中，五個零成交；包括太古城、美孚新邨、麗港城、黃埔花園、映灣園。其餘五個屋苑各有1宗；包括康怡花園、海怡半島、新都城、沙田第一城、嘉湖山莊。