新界東樓價連跌10周

近3周公布的CCL Mass(大型屋苑樓價指數)跌勢擴大，跌幅大過早前6周的累積跌幅。中秋節後，樓市出現較顯著的下跌，正在本月公布中的CCL逐步反映，預期未來的樓價將會穩步下降，直到能夠刺激購買力入市，即成交明顯增加。

 

CCL Mass 報185.37點，近3周跌1.52%，早前6周跌1.47%。CCL(中小型單位)報183.32點，近三周跌1.44%，早前6周跌1.63%。CCL報182.73點，近3周跌1.26%，早前6周跌1.79%。近三周跌幅反映中秋後的二手樓市，早前六周是中秋前樓價開始出現下跌情況。中秋節後，居屋接受額外申請，吸引十餘萬個申請，凍結市場的上車購買力。

 

CCL(中小型單位)連跌10周，累跌3.10%，繼續領導整體樓市向下。CCL(大型單位)按周升0.04%，報179.69點，終止5周連跌。

 

CCL，CCL Mass，CCL(中小型單位)，三大整體指數齊跌已經6周，樓市跌勢明顯持續。

 

市區樓價雖然未有出現持續連跌，但跌幅擴大。九龍區CCL Mass 報183.60點，按周跌1.32%，上周才跌0.04%。港島區CCL Mass按周回升0.32%，報188.35點，近3周累跌1.69%。

 

新界西CCL Mass報168.66點。連跌3周，累跌1.86%。結束早前3周連升，樓價再現連跌，再早前連跌8周。

 

新界東CCL Mass報192.04點，指數連跌10周，累跌8.04%。連跌10周，平了有紀錄以來的最長連跌。上一次是2008年10月金融海嘯後，連跌10周，累跌15.42%。

 

本周啟德官地高價售出，對樓市的影響，將會在十二月上旬公布的CCL開始反映。