CCL三大指數齊升 結束樓市下調

中原城市領先指數CCL三大整體指數齊升，結束早前連續十周齊跌。顯示樓市調整結束，樓價出現止跌。再者，新界西樓價率先顯著反彈，領導整體大市結束調整，止跌回穩。

 

本周公佈的CCL，報179.40點，按周升0.22%。CCL_MASS報180.41點，升0.37%。CCL(中小型單位)報179.11點，升0.27%。反映施政報告當周市況急轉旺，政府上調按揭保險樓價上限兼即時生效，刺激買家湧入樓市。買賣量急增，樓價止跌。成功煞停下調中的樓市，結束早前三大指數連續齊跌十周。

 

CCL(大型單位)報180.82點，按周微跌0.03%。指數連續7周於180到181點間窄幅徘徊，等待向上突破。

 

CCL四大分區指數，三區升一區跌，近十周首次出現，顯示樓市調整結束。港島區CCL_MASS升0.25%，報185.00點。九龍區CCL_MASS升0.35%，報176.45點，結束7周連跌。

 

新界西CCL_MASS升1.38%，報163.56點，升幅四區之冠。新界東CCL_MASS跌0.78%，報190.01點。

 

近7周計，新界西樓價四周升三周跌，表現四區中最佳。近5周，指數於161到163點水平反覆尋底，兼率先止跌回穩。再早前7周，新界西樓價連跌7周。四區中首先下調，其後大市向下。今翻樓市調整及止跌，均由新界西開始。

 

本周五，啟德地皮截標，對樓市的影響，將會在11月下旬公佈的CCL開始反映。