【西九四小龍點揀2026】昇悅居、泓景臺、宇晴軒及碧海藍天搵樓攻略
日期：2026-10-10
1分鐘文章重點：
荔枝角西九四小龍（昇悅居、泓景臺、宇晴軒、碧海藍天）為九龍西指標中產屋苑，共享小學 40 名校網與成熟生活圈，四大屋苑各具特色：
昇悅居：基座直駁港鐵荔枝角站與巴士總站，提供四小龍唯一的 1 房戶型及「大 2 房則王」，會所設施最齊備，惟多數單位望樓景。
泓景臺：主打 8 萬呎湖泊園林泳池景，部分單位享昂船洲海景，但室內柱位較多，鄰近走廊座數受車聲影響。
宇晴軒：四盤中樓齡最新且位處單邊，高層視野開揚，經全冷氣隧道 3 分鐘達車站，支援自製相連大戶。
碧海藍天：最臨海、海景比例最高且開則最四正，基座設 AEON 百貨；雖離荔枝角站最遠且露天路段較多，但兼具南昌站雙鐵優勢。
內容目錄
西九小四龍優缺點比較
樓盤 | 優點 | 缺點 |
昇悅居 |
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泓景臺 |
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宇晴軒 |
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碧海藍天 |
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昇悅居：最近港鐵之選
昇悅居位於九龍荔枝角道833號，發展商為新鴻基地產及信德集團。昇悅居於2003年入伙，樓齡約19年。昇悅居共建有7座住宅大廈，整個屋苑合共提供2,434伙單位。
昇悅居平面圖及開則
參考昇悅居樓盤平面圖，單位實用面積介乎378至1,166平方呎，間隔涵蓋1房至3房。而昇悅居單位樓底高達9.9呎，是項目賣點之一。此外，昇悅居於頂層設有過千平方呎的相連特色戶，提供多元化的戶型選擇。
單位實用面積 | 378至1,166方呎 |
類型 | 1房2廳 2房2廳 3房2廳 3房2廳 (連套房) |
昇悅居景觀
第1-3座 | 向南部份高層單位可享遠海景 |
第6-8座 | 部份向北高層單位則視野開揚，遠眺獅子山翠綠山景 |
其餘單位 | 主要望內園景，或向北望長沙灣工廠區及公路景 |
昇悅居車位
487個住客車位 (2個傷健人士車位)、35個專用車位、45個電單車位及28個商用車位 (1個傷健人士車位)
昇悅居會所及設施
昇悅居自設住客會所「昇悅會」，設施非常多元，包括室外園林泳池、健身室、英式桌球室、室外兒童遊樂場、燒烤農莊，室內運動場等等，當中園林網球場為同區會所罕見。
設施包括：
度假式園林泳池 / 室內恆溫泳池 / 瀑布按摩池 / 戶外桑拿浴室 / 礦物岩石熱按摩 / 園林網球場 / 國際乒乓球場 / 真草高爾夫球練習果嶺 / 130米繽紛緩跑徑 / 多元智能繩網世界 / 健身室 / 舞藝館 / 英式桌球室 / 螢光保齡球場 / 迷你荷李活影院 / 世界標準體育館多元化智能科學園 / 演奏室 / CYBER GAME ZONE / 美容屋 / 兒童遊樂場徑 / 燒烤農莊 / 爵士咖啡室 / 健怡坊 / 宴會廳 / 綠林徑
昇悅居生活配套
昇悅居於基座自設購物中心「昇悅商場」，加上屋苑鄰近D2 Place及長沙灣廣場，方便購物用膳。
昇悅居交通
交通方面，昇悅居與港鐵荔枝角站相連，港鐵站出口直達昇悅居商場，又鄰近長沙灣巴士總站，居民出入相當方便。
昇悅居優點
基座商場連接港鐵站及鄰近巴士總站，交通方便
單位開則多變，大兩房單位有「則王」之稱，深受歡迎
四小龍中獨有一房單位，適合單身人士或小家庭選擇
會所質素較好，設施多元化
昇悅居缺點
大部份單位的景觀為樓景或公路，各座之間的距離也較近，視野上較有壓迫感
泓景臺：同樣鄰近港鐵站
泓景臺的地址為荔枝角道863號，發展商是長江實業，屋苑共有三期，各期入伙由2003年6月至2004年7月開始。三期合共８幢分層住宅大廈，提供2,528伙住宅單位，實用面積由434呎至737呎。
泓景臺平面圖及開則
泓景臺的單位實用面積由434呎至737呎，間隔以2房及3房為主，部分高層單位附露台，每戶皆設有窗台。
單位實用面積 | 434呎至737呎 |
類型 | 2房2廳 3房2廳 (連套房) |
泓景臺景觀
中低層單位 | 多以望內園或周邊樓景為主 |
高層單位 | 視野較為開揚，部份向西南單位享少量昂船州海景，部份向東北可遠眺翠綠山景。 |
泓景臺車位
私家車位 694個、電單車位 35個
泓景臺會所及設施
泓景臺設有住客會所「Club Aqua」，提供多種娛樂設施，更有獨立兒童會所等。而區內有深水埗運動場、深水埗公園及泳池、南昌公園、通州街公園等讓公眾使用。
設施包括：
面積達8萬呎的「湖泊式園林泳池」及「歐洲花園」 / 太陽燈室 / 健身室 / 桑拿浴室 / 健身舞室 / 多用途室 / 音樂中心 / 卡拉OK室 / 視聽電影室 / 桌球室 / 壁球室 / Cyber Cafe / 圖書館 / 兒童遊戲室 / 大型兒童遊樂組件 / 兒童電腦室 / 兒童圖書館 / 兒童健身室 / 間座廊 / 大型水族觀賞廊 / 箭藝練習場 / 藝術文化廊 / 平台花園
泓景臺生活配套
泓景臺樓盤基座設有3層購物商場「泓景滙」，附近亦有另外3個屋苑昇悅居、宇晴軒及碧海藍天的基座購物商場，提供多間特色餐廳及酒樓、快餐店、超市及診所等商戶，飲食及消閒娛樂的需求可一一滿足，生活所需一應俱全。
泓景臺交通
泓景臺距離荔枝角港鐵站約5至7分鐘步程，同時在荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
泓景臺優點
向內園單位望向湖泊式園林泳池，壓迫感較低
部份單位有海景
泓景臺缺點
開則較多柱位及樑位，增加放置傢俬的難度
第1及8座部份單位貼近西九龍走廊，可能有噪音問題
宇晴軒：樓齡最新
宇晴軒位於九龍荔枝角深盛路9號，發展商為長江實業及新鴻基地產，於2005年2月起入伙。宇晴軒分為兩期發展，建有六座住宅大廈，每座住宅大廈樓高45至51層，每層各設8伙住宅單位，合共提供2,256伙住宅單位。
宇晴軒平面圖及開則
宇晴軒單位的實用面積由441至605平方呎，據平面圖所示，宇晴軒客飯廳大多以日字廳、左右廳開則，部份單位配置露台。
此外，宇晴軒屋苑的賣點之一，是可以自製相連單位的設計，除發展商售出的相連戶外，各座的C、D及G、H室，以及部分樓層的A、B室，均可自行打通為相連大戶，適合大家庭入住。
單位實用面積 | 441至605平方呎 |
類型 | 2房2廳 3房2廳 3房2廳 (連套房) |
宇晴軒景觀
第6-7座 | 441至605平方呎 |
第1、2、6座 | 部份向北高層單位可遠眺獅子山翠綠山景 |
其餘單位 | 向西單位多近望周邊樓盤如昇悅居、泓景臺 向東單位視野較為開揚，望長沙灣一帶樓景 |
宇晴軒車位
樓盤共提供669個車位
宇晴軒會所及設施
配套設施方面，宇晴軒的5至7樓設有面積20萬平方呎住客會所，設施相當多元化，包括兒童會所、水晶貝殼天幕泳池、衝浪區、健身室、桑拿室、多用途運動場及攀石場等，住戶日常消閒娛樂不假外求。區內另有深水埗運動場、深水埗公園及泳池、南昌公園、通州街公園(內設網球場及壁球場)等供公眾使用。
宇晴軒生活配套
宇晴軒基座設有16萬平方呎購物商場「宇晴匯」，同時設有通道接駁鄰近的昇悅居及泓景臺商場，鄰近區內大型商場D2 Place 等，特色餐廳及民生商店林立，提供多元化飲食及購物選擇。
宇晴軒交通
宇晴軒步行至港鐵荔枝角站約2分鐘；於荔枝角道及深旺道設有巴士及小巴站，提供多條來往觀塘、將軍澳、旺角、荃灣、天后、銅鑼灣、沙田及大埔路線，方便穿梭港九新界。
宇晴軒優點
在西九四小龍之中樓齡最新
由於位處單邊，其景觀較為開揚，部分高層單位更可看到維港海景
由屋苑步行往荔枝角港鐵站只需3分鐘，並設有全冷氣隧道
宇晴軒缺點
向內園單位以樓景為主，較有壓迫感
部分單位鄰近工廠區或高速公路
開則間隔相對較不實用，亦缺乏大單位選擇
碧海藍天：最近海邊，自成一角
碧海藍天由恒隆地產及現代建設株式會社發展，2003年12月起入伙，總共有5座，每座樓高47層 (不設14、24、34、44 樓，不包括地庫層，每座之26樓為庇護層)，每層各有4至8伙，共用4部升降機。
碧海藍天平面圖及開則
單位實用面積 | 494至1,184方呎 |
類型 | 2房2廳 3房2廳 3房2廳 (連套房) 及工作房連廁 |
碧海藍天景觀
碧海藍天5座大廈呈V形排列，向西北及東北約半數單位，主要望屋苑內園池景及西九四小龍樓景，而能夠看到海景的包括以下座向：
第1、2座 | 向東南E至H室，中層以上遠眺深水埗至大角嘴一帶樓景，極高層則有望避過海達邨享少量維港海景 |
第3座 | 向西南E至H室，可透過西九龍公路遠眺西區海景 |
第5及6座 | 向西南E至H室，受海麗邨阻擋，高層才可遠眺海景 |
碧海藍天車位
碧海藍天提供534個住客停車位、7個暢通易達停車位、55個電單車停車位
碧海藍天會所及設施
碧海藍天設有住客會所Club Aqua，佔地49,725方呎，另外屋苑設有佔地約89,772方呎綠化天台及園藝花園供住戶休憩散步。
設施包括：乒乓球室 / 健身室 / 兒童嬉水池 / 兒童遊樂場 / 兒童遊戲室 / 室外泳池 / 宴會廳 / 按摩池 / 桌球室 / 桑拿浴室 / 籃球場 / 網球場 / 羽毛球場 / 蒸氣浴室 / 電影院 / 電腦室 / 音樂室 / 麻雀房
碧海藍天生活配套
碧海藍天基座設有3層自家商場，現為AEON 百貨，內有食肆、超市及商店。另外、碧海藍天對面的海麗邨設有海麗商場，而四小龍其餘3個屋苑泓景臺、宇晴軒及昇悅居，分別設有泓景滙商場、宇晴匯及昇悅商場，路程3至8分鐘，內有酒樓、快餐店、超市、診所、民生商鋪等，一應生活所需。住戶亦可步行5分鐘，前往海達街市購物。
碧海藍天交通
碧海藍天在四小龍中距離港鐵荔枝角站最遠，路程需8至10分鐘；但在四屋苑中離港鐵南昌站最近，現時路程約10至12分鐘，擁荃灣綫及東涌綫雙鐵優勢，不過全程幾乎無瓦遮頭，但待興華西街及深旺道天橋落成後，前往南昌站之路程及舒適度均會大為改善。
另外，碧海藍天有數條巴士及小巴綫前往油尖旺及九龍東等區，繁忙時間亦有巴士來往港島區及將軍澳工業邨。
碧海藍天優點
位置最近海邊，在四小龍之中，碧海藍天的海景單位較多
樓與樓之間的距離較遠，因此空間感好，景觀較為開揚
開則四正實用，方便擺傢俬
碧海藍天缺點
基座商場沒有連接其餘3個屋苑，需要購物或食飯時要多行幾步路
位置離港鐵站最遠，部份路段沒有上蓋，烈日下或打風落雨比較麻煩
與其餘四小龍相比，會所設施較少
西九四小龍校網
西九四小龍屬小學40校網，共有21間資助小學，包括聖方濟愛德小學、聖公會聖紀文小學、長沙灣天主教小學、中華基督教會協和小學（長沙灣）。中學包括寶血會上智英文書院、中華基督教會銘賢書院、長沙灣天主教英文中學、瑪利諾神父教會學校等。
西九四小龍常見問題
Q1：西九四小龍中，哪一個屋苑前往港鐵站最方便？
A：昇悅居最方便。其基座商場設有出入口直接連接港鐵荔枝角站，出入全程有瓦遮頭且鄰近長沙灣巴士總站；宇晴軒亦設有全冷氣行人隧道，步行約 2 至 3 分鐘即可到達車站。
Q2：哪一個屋苑設有 1 房單位，最適合單身人士或年輕首置客？
A：昇悅居是西九四小龍中唯一提供 1 房開則的屋苑（實用面積 378 平方呎起），其餘三個屋苑的標準單位均由 2 房起步。
Q3：四小龍之中，哪一個屋苑的海景單位最多、居住空間感最好？
A：碧海藍天。屋苑地理位置最靠近海邊，大廈呈 V 形排列且樓與樓之間距離最闊，海景單位比例為四者最高，視野開揚、壓迫感較低。
Q4：哪一個屋苑樓齡最新？單位開則有何獨特之處？
A：宇晴軒樓齡最新（2005 年入伙），最大特色是位處單邊、高層可遠眺維港，且特定座向的單位非主力牆可打通自製相連大單位，適合大家庭進駐。
Q5：泓景臺的主要優點與缺點是甚麼？
A：優點是內園單位面向 8 萬平方呎湖泊式園林泳池，視野舒適；缺點是室內開則有較多樑柱位，影響傢俬擺設，且第 1 及第 8 座部分單位靠近西九龍走廊，易受行車噪音影響。
Q6：碧海藍天商場與其餘三間屋苑有何不同？
A：碧海藍天基座商場為獨立經營的 AEON 百貨，未有室內行人通道連接昇悅居、泓景臺及宇晴軒的基座商場網絡，住戶如需前往其他三個商場購物用膳需橫過地面街道。
Q7：碧海藍天前往港鐵南昌站需要多久？具備甚麼交通優勢？
A：步行前往南昌站約需 10 至 12 分鐘。碧海藍天是四小龍中唯一兼享南昌站優勢的屋苑，住戶可直接搭乘東涌綫（直達香港站）及屯馬綫，享雙鐵出行選擇。
Q8：西九四小龍屬於哪一個小學及中學校網？
A：全數屋苑均隸屬小學 40 校網（涵蓋聖公會聖紀文小學、聖方濟愛德小學等）；中學校網則屬深水埗區（名校包括英華書院、寶血會上智英文書院及長沙灣天主教英文中學等）。
