二手成交｜落完車再上車 租客「4字頭」買海韻花園三房再做業主

新界多個新盤輪流開賣，部分以低於300萬元開賣，雖然銀碼細，但實用面積只有約300方呎。部分對空間需求較大的買家，在二手市場尋覓單位。晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，深井海韻花園近日錄得1座高層C室成交，單位屬於630方呎的三房連主人套房單位，除了客廳向東南，享有內園景及遠海景，內部裝修簇新。

買家多年前售出區內物業，其後一直租住在該屋苑，因而對整個屋苑戶型設計間格都熟悉，最近積極在區內物色心水樓盤，最後遇上上述單位。業主原放售價為480萬元，買家到場睇樓後，買賣雙方商討後以470萬成交，實用呎價7,460元，相比大埔上然第三期的首批113伙平均實用呎價11,395元，低出35%，面積亦比大埔新盤最平單位大330方呎。原業主則於2017年以583萬元購入該單位，持貨8年，帳面蝕113萬元，跌幅約21％。