二手成交｜連天台係「草」定「寶」太古城頂層海景戶1,470萬沽

日期：2025-03-11

無論一手或二手市場，連天台特色單位供應向來不多，可以說可遇不可求。規模逾1.2萬伙的鰂魚涌太古城，整屋苑只有88伙是原則內置樓梯連天台單位。近日，市場便錄得一宗頂層連天台單位成交，買家看準單位原業主已入則，自建樓梯上天台，可節省審批時間，遂以1,470萬元購入單位，呎價近2萬元。

太古城原則連天台戶88伙

以實用率高達九成見稱的太古城，雖然樓齡漸舊，但屋苑具規模，同時靠近港鐵及商場配套佳，因而持續受市場追捧。整個屋苑建有61座大廈，全數逾1.2萬個單位，只有88伙頂層單位是原則設有樓梯連天台，佔整個屋苑0.7%。其餘頂層單位，如果要自建樓梯上天台，須諮詢建築專業人士並向建築事務監督遞交申請，以取得批准進行加建工程，買家購入有關單位時，應查核單位有否違規改建部份。

該88伙原則自置樓梯上天台單位放盤十分罕有，中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示，近日有買家看準東山閣頂層連天台單邊戶，三房間隔，單位原業主已自建樓梯連接天台，加上附有裝修，不用再入則申請工程，可謂「慳錢慳時間」，業主原叫價1,780萬元，願意減至1,470萬元成交，建築面積853方呎，實用面積760方呎，天台逾600方呎，平均呎價19,342元。