柴灣新盤｜海德園第1期新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-03-21
由太古及中巴合作發展的海德園，前身為中華巴士車廠。項目分為兩期，由3座住宅大樓組成，共計850伙單位。第一期提供592伙，涵蓋1至4房戶型，另設有特色單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新海德園 第1期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
樓盤資料
位於柴灣道391號的海德園第1期，建有兩幢住宅大廈，提供592伙，分別樓高36樓及38樓。戶型涵蓋1至4房，實用面積約400至1,400平方呎，另有特色單位。關鍵日期為2026年8月31日。
| 物業名稱： | 海德園 第1期 |
| 所在地區 | 柴灣 |
| 中文地址： | 常安街99號 |
| 英文地址： | No. 99 Sheung On Street |
| 大廈座數： | 2座 |
| 大廈層數： | 36樓及38樓 |
| 單位總數： | 592伙 |
| 樓層高度： | 尚待公佈 |
| 實用面積： | 約400至1,400方呎 |
| 單位間隔： | 1房至4房，另有特色單位 |
| 發展商： | 太古及中巴 |
| 管理公司： | 尚待公佈 |
| 關鍵日期： | 2026年8月31日 |
| 校網： | 16小學校網，中學為東區 |
海德園第1期主要價單資料
| 價單編號 | 公布日期 | 單位數目 | 實用面積 (平方呎) | 折實售價範圍 | 折實平均呎價 |
| 第1號價單 | 2025年8月26日 | 120伙 | 418 － 899呎 | $640.7萬 － $1,944.9萬 | $17,565 / 呎 |
| 第2號價單 | 2025年8月31日 | 60伙 | 418 － 899呎 | $683.7萬 － $2,020.8萬 | $17,296 / 呎 |
| 第3號價單 | 2025年9月9日 | 120伙 | 418 － 573呎 | $670.6萬 － $1,236.3萬 | $17,519 / 呎 |
| 第4號價單 | 2026年6月3日 | 79伙 | 512 － 538呎 | $818.8萬 － $1,001.5萬 | $17,276 / 呎 |
海德園第1期折扣優惠
| 價單編號 | 公布時期 | 最高總折扣 | 折扣優惠 |
| 第1號價單 | 2025年8月 | 15% | • 8% 限時折扣（至2025年10月31日） • 7% 基本付款與其他印花稅津貼等優惠 |
| 第2號價單 | 2025年8月 | 15% | • 8% 限時折扣 • 7% 基本付款與其他津貼優惠 |
| 第3號價單 | 2025年9月 | 15% | • 8% 限時折扣 • 7% 基本付款與其他津貼優惠 |
| 第4號價單 | 2026年6月 | 15% | • 6% 限時折扣 • 3% 「90天現金付款計劃」折扣 • 3% 印花稅補貼折扣 • 3% 太古地產住客會員禮遇 |
生活配套
- 交通接駁：項目基座大型總站
- 基座交通總匯：項目地面層設有柴灣(東)公共運輸交匯處，城巴已正式啟用9條以海德園為總站的巴士路線（包括全新開通往返港島南區的 770 號線），可直達太古坊、北角及南區，另有超過40條巴士和小巴線途經屋苑。
- 2年免費杏花邨專車：為了彌補步行至柴灣港鐵站需時約10至15分鐘的距離，發展商特別提供首兩年免費點對點 7 人專車服務，接送住戶往返杏花邨港鐵站。
- 自駕車程：經東區走廊或中環灣仔繞道，駕車前往太古城或太古坊約10分鐘，前往金鐘及中環商業區約15 分鐘。
- 室內外休閒：8萬呎 Urban Resort 級會所
- CLUB HEADLAND：住客會所連同園林佔地超過 8 萬方呎，提供多達 30 項室內外設施。
- 特色設施：設有全港首創的室外羅馬式高溫浴室、健身室、休閒娛樂設備。
- 戶外綠化：備有超過 4,000 方呎的綠色草坪，而地面層更無縫連接超過 4.3 萬方呎的戶外休憩綠化空間
- 日常購物與飲食：內置商舖與周邊配套
- 自設商舖：項目基座內設有基本零售商舖，滿足下樓購買日常用品的需求。
- 三大成熟商場圈：如需大型購物、看電影或多元化連鎖食肆，並可前往附近的新翠商場及杏花新城、藍灣廣場。
一手新盤
ONE EIGHTY
筲箕灣道180號
售 $430萬 ~ $1622萬
THE HOLBORN
筲箕灣道1號
售 $572.6萬 ~ $1822.7萬
傲華
東大街121號
售 $368.2萬 ~ $1251.4萬
