雲海
雲海
St. Barths
40
1/1
1/1
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雲海屋苑簡介
雲海位於馬鞍山耀沙路9號，發展商是新鴻基地產，入伙日期由2019年1月開始。雲海共有2期共74座，提供420個單位，實用面積由363呎至3,804呎。小學校網為89，中學校網為沙田區。
馬鞍山雲海住宅大廈資訊
雲海共有2期74座，提供420個單位，實用面積由363呎至3,804呎。雲海1期共有7座，每座樓高僅10至12層，提供353個單位。據平面圖顯示，標準戶共有299伙，實用面積由381至983平方呎。連平台特色戶只有17伙，分佈於部份座數2樓及各座頂樓以下一層，實用面積介乎488至1,354平方呎。連天台特色戶則有20伙，位於於各座頂層，實用面積由388至1,354平方呎。各配置216至878平方呎天台、23至40平方呎露台；部份單位另設有25至48平方呎梯屋、16平方呎工作平台。連花園特色戶僅設17伙，位於於各座地下，實用面積由363至1,320平方呎，各配置164至1,439平方呎花園。第二期雲海別墅提供67座洋房，配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台，部份洋房另設有平台。值得一提的是少數4房間隔之洋房更是設置私人泳池。
馬鞍山雲海景觀
項目高層單位可享有吐露港及沙田海景，向南望八仙嶺翠綠山景。
馬鞍山雲海物業設施
項目設有面積約63,908平方呎住客會所｢Club Lorient｣，提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、水療按摩室、桑拿室及蒸汽室、24小時免費健身室、兒童遊樂室、餐廳｢芊花薈聚廊｣、BBQ燒烤區、宴會廳及戶外休閒雅座等設施。二期雲海別墅範圍另有佔地約11,941平方呎綠化空間/園景區。
會所設施：遊樂場/遊戲室、室外泳池
馬鞍山雲海車位
1期： 89個住客停車位、11 個電單車停車位、20 個單車停車位；2期 雲海別墅：134個住宅停車位、13個住宅電單車停車位、2個訪客停車位
馬鞍山雲海入伙日期
2019年01月起
馬鞍山雲海管理公司
帝譽服務有限公司，帝譽服務有限公司為新鴻基地產發展有限公司全資附屬機構。
馬鞍山雲海校網校網
小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山雲海交通
毗鄰項目正門設有有蓋行人天橋，步行至港鐵烏溪沙站約需10至12分鐘。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
馬鞍山雲海生活配套
鄰近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。
馬鞍山雲海社區康體設施
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室外泳池
車位
- 1期： 89個住客停車位、11 個電單車停車位、20 個單車停車位；2期 雲海別墅：134個住宅停車位、13個住宅電單車停車位、2個訪客停車位
入伙日期
2019年01月 起
管理公司
帝譽服務有限公司
物業校網
小學：
/
89
中學：
沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需14分鐘
雲海樓價走勢
雲海成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
雲海全棟歷史成交記錄及平面圖
10
A室
1,352呎
$2,928萬
B室
1,142呎
$2,960萬
9
A室
1,352呎
$3,588.95萬
B室
1,138呎
$2,727萬
8
A室
983呎
$2,005.05萬
B室
856呎
$1,694.15萬
C室
488呎
$983.43萬
D室
382呎
$650萬
E室
528呎
$1,025.83萬
7
A室
983呎
$1,985.42萬
B室
857呎
$1,677.56萬
C室
488呎
$995.52萬
D室
382呎
$679.91萬
E室
529呎
$1,213.55萬
6
A室
983呎
$1,975.65萬
B室
857呎
$1,669.3萬
C室
488呎
$981.34萬
D室
382呎
$755.75萬
E室
529呎
$1,040.3萬
5
A室
983呎
$1,924.34萬
B室
856呎
$1,635.18萬
C室
488呎
$967.16萬
D室
382呎
$744.41萬
E室
528呎
$1,014.29萬
3
A室
983呎
$2,110.76萬
B室
856呎
$1,586.12萬
C室
488呎
$917.11萬
D室
382呎
$786萬
E室
528呎
$994.01萬
2
A室
983呎
$1,810.56萬
B室
857呎
$1,721.94萬
C室
488呎
$1,062.71萬
D室
382呎
$698.41萬
E室
528呎
$854.62萬
1
A室
983呎
$1,751.81萬
B室
856呎
$1,678.89萬
G
A室
915呎
$2,126萬
B室
792呎
$1,808萬
雲海周邊配套
當前周邊暫無此設施
雲海相關新聞
更多>所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
St. Barths
馬鞍山 耀沙路9號
5月成交量
--
售盤
24
租盤
18
平均成交呎價(5月)
--
比上月
--
平均放盤呎價
實 $19,161呎
最低
$13,402
最高
$29,314
雲海屋苑簡介
雲海位於馬鞍山耀沙路9號，發展商是新鴻基地產，入伙日期由2019年1月開始。雲海共有2期共74座，提供420個單位，實用面積由363呎至3,804呎。小學校網為89，中學校網為沙田區。
馬鞍山雲海住宅大廈資訊
雲海共有2期74座，提供420個單位，實用面積由363呎至3,804呎。雲海1期共有7座，每座樓高僅10至12層，提供353個單位。據平面圖顯示，標準戶共有299伙，實用面積由381至983平方呎。連平台特色戶只有17伙，分佈於部份座數2樓及各座頂樓以下一層，實用面積介乎488至1,354平方呎。連天台特色戶則有20伙，位於於各座頂層，實用面積由388至1,354平方呎。各配置216至878平方呎天台、23至40平方呎露台；部份單位另設有25至48平方呎梯屋、16平方呎工作平台。連花園特色戶僅設17伙，位於於各座地下，實用面積由363至1,320平方呎，各配置164至1,439平方呎花園。第二期雲海別墅提供67座洋房，配置花園、停車位、天台、梯屋及65平方呎露台，部份洋房另設有平台。值得一提的是少數4房間隔之洋房更是設置私人泳池。
馬鞍山雲海景觀
項目高層單位可享有吐露港及沙田海景，向南望八仙嶺翠綠山景。
馬鞍山雲海物業設施
項目設有面積約63,908平方呎住客會所｢Club Lorient｣，提供包括50米戶外泳池、25米室內泳池、兒童嬉水池、水療按摩室、桑拿室及蒸汽室、24小時免費健身室、兒童遊樂室、餐廳｢芊花薈聚廊｣、BBQ燒烤區、宴會廳及戶外休閒雅座等設施。二期雲海別墅範圍另有佔地約11,941平方呎綠化空間/園景區。
會所設施：遊樂場/遊戲室、室外泳池
馬鞍山雲海車位
1期： 89個住客停車位、11 個電單車停車位、20 個單車停車位；2期 雲海別墅：134個住宅停車位、13個住宅電單車停車位、2個訪客停車位
馬鞍山雲海入伙日期
2019年01月起
馬鞍山雲海管理公司
帝譽服務有限公司，帝譽服務有限公司為新鴻基地產發展有限公司全資附屬機構。
馬鞍山雲海校網校網
小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。
馬鞍山雲海交通
毗鄰項目正門設有有蓋行人天橋，步行至港鐵烏溪沙站約需10至12分鐘。另外於耀沙路有多條巴士及小巴路線，來往泥涌至沙田東鐵站、九龍塘、旺角及尖沙咀等地方。
馬鞍山雲海生活配套
鄰近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。此外在烏溪沙站一帶及銀湖‧天峰亦有少量店舖及超市。
馬鞍山雲海社區康體設施
屋苑附近有位於海旁的馬鞍山公園，提供公眾泳池、馬鞍山公共圖書館及馬鞍山室內體育館；另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園及馬鞍山運動場供公眾使用。
馬鞍山簡介
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。
主要發展商
新鴻基
物業期數
- 1期
- 2期 雲海別墅
物業座數
74座 ,
420伙
物業層數
--
物業設施
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室外泳池
車位
- 1期： 89個住客停車位、11 個電單車停車位、20 個單車停車位；2期 雲海別墅：134個住宅停車位、13個住宅電單車停車位、2個訪客停車位
入伙日期
2019年01月 起
管理公司
帝譽服務有限公司
物業校網
-
小學:
89
/
-
中學:
沙田區
鄰近港鐵
步行到烏溪沙站需14分鐘
雲海航拍VR
雲海樓價走勢
半年
一年
三年
雲海成交記錄
更多
買賣
租賃
雲海 1期 Cedar Court 2座 8樓 A室
$1,300萬 -18%
實用: 732呎 @$17,760
- 土地註冊處
08/06/2026
雲海 1期 Cedar Court 2座 6樓 F室
$815萬 -21%
實用: 498呎 @$16,365
- 土地註冊處
20/04/2026
雲海 2期 雲海別墅 Jasmine Avenue 別墅1 9號 JASMINE AVENUE 1號別墅
$5,313.5萬
實用: 2,183呎 @$24,340
- 土地註冊處
- 一手成交
24/03/2026
雲海 2期 雲海別墅 Lily Avenue 別墅9 9號 LILY AVENUE 9號別墅
$4,890.1萬
實用: 2,146呎 @$22,787
- 土地註冊處
- 一手成交
26/02/2026
雲海 1期 Sandalwood Court 2座 11樓 B室
$2,350萬 -27%
實用: 1,146呎 @$20,506
- 土地註冊處
16/02/2026
雲海全棟歷史成交記錄及平面圖
10
9
8
A室
1,352呎
$2,928萬
B室
1,142呎
$2,960萬
A室
1,352呎
$3,588.95萬
B室
1,138呎
$2,727萬
A室
983呎
$2,005.05萬
B室
856呎
$1,694.15萬
C室
488呎
$983.43萬
D室
382呎
$650萬
E室
528呎
$1,025.83萬
更多
雲海周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
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二手成交｜5年逾蝕2球 馬鞍山雲海兩房950萬沽
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所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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