擎天半島

Sorrento

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擎天半島 九龍站 物業外貌1
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9月成交量

3 宗

售盤

70

租盤

18

平均成交呎價(9月)

實 $30,044/呎

比上月

+13.36%

平均放盤呎價

實 $30,517/呎

最低

$24,422

最高

$49,893
屋苑地址
擎天半島 柯士甸道西1號

查看地圖

主要發展商
--
物業期數
物業座數
5座 , 2,126伙
物業層數
  • 一座(8至81樓:每層6伙單位)、二座(8至73樓)、三座(9至71樓)、五座(9至69樓)、六座(9至67樓)
  • (2、3、5、6座:每層8伙單位)

擎天半島屋苑簡介

擎天半島位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為九龍倉集團及港鐵,由2002年10月開始入伙。擎天半島共建有2期,建有5幢住宅大廈,合共提供2,126個住宅單位。小學校網為31,中學屬油尖旺區。

九龍站擎天半島住宅大廈資訊

擎天半島提供2,126個住宅單位,實用面積由620至2,010平方呎,根據平面圖顯示,提供2房至4房間隔,單位供應以兩房戶為主,佔供應量逾五成,分佈在第三、五及六座A及B室。部分單位大廳外接露台,可望避風塘及西區海景,主人睡房空間寬敞,樓底較高,盡顯豪宅風範。單位戶型主要分為標準戶及複式戶兩種:前者的實用面積由620至1,403平方呎;後者實用面積為2,010平方呎。另有部份業主自行打通兩個單位成為相連戶。


九龍站擎天半島景觀

由於第1座位處單邊,前臨海景,景觀最佳,而第2至6座向西北的單位視野開揚,望西九龍大都會景致。


九龍站擎天半島物業設施

擎天半島會所媲美星級酒店,面積逾13萬平方呎,提供超過30項設施,包括室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室、視像遊戲室、互聯網休閒雅座、太極園、網球場、多用途運動場和親子種植場等。

會所設施:室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室


九龍站擎天半島車位

​​各期合共 2200個


九龍站擎天半島入伙日期

2002年10月


九龍站擎天半島管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站擎天半島校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校等。中學包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院等。


九龍站擎天半島交通

交通方面,擎天半島鄰近港鐵九龍站及柯士甸站、高鐵站,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,交通四通八達。擎天半島鄰近九龍站公共運輸交匯處,內有多條巴士及專線小巴的車站,方便前往尖沙咀、旺角、中環及九龍等地,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸。


九龍站擎天半島生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站擎天半島社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、體育館、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



物業設施
  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 壁球場
  • 太極圈
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 籃球場
  • 網球場
  • 羽毛球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電腦室
車位
  • 各期合共 2200個
入伙日期
2002年10月 起
管理公司
港鐵 - PREMIER MANAGEMENT COM.
物業校網
小學:

31 、

/
中學:

油尖旺區 、

鄰近港鐵

步行到九龍站需4分鐘

擎天半島航拍VR

擎天半島樓價走勢

-
呎價
成交量

擎天半島成交記錄

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買賣成交
租賃成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
08/10/2026九龍站

1座 18樓 E室

$3,698萬1,236/1,657呎$29,919/$22,31706/12/2013$2,568萬/+44%
  • 土地註冊處
29/09/2026九龍站

1座 39樓 A室

$3,168萬1,073/1,440呎$29,525/$22,00027/11/2002$646.8萬/+390%
  • 土地註冊處
28/09/2026九龍站

5座 低層 F室

$2,428.5萬847/1,131呎$28,672/$21,472----/--
  • 利嘉閣網頁*
28/09/2026九龍站

3座 63樓 D室

$2,360萬808/1,071呎$29,208/$22,03519/07/2017$2,065萬/+14%
  • 土地註冊處
10/09/2026九龍站

1座 17樓 C室

$4,220萬1,344/1,805呎$31,399/$23,38028/10/2011$2,760萬/+53%
  • 土地註冊處
18/08/2026九龍站

6座 16樓 G室

$1,950萬757/1,016呎$25,760/$19,19328/12/2010$1,125萬/+73%
  • 土地註冊處
07/08/2026九龍站

3座 11樓 C室

$2,300萬802/1,076呎$28,678/$21,37520/04/2018$2,200萬/+5%
  • 土地註冊處
05/08/2026九龍站

1座 40樓 F室

$2,978萬1,076/1,440呎$27,677/$20,68110/12/2003$603萬/+394%
  • 土地註冊處
04/08/2026九龍站

2座 13樓 C室

$2,500萬1,046/1,394呎$23,901/$17,93412/07/2003$535萬/+367%
  • 土地註冊處
02/08/2026九龍站

3座 中層 B室

$1,750萬794/983呎$22,041/$17,803----/--
  • 市場消息

擎天半島全棟歷史成交記錄及平面圖

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擎天半島周邊配套

當前周邊暫無此設施

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擎天半島

Sorrento
九龍站  柯士甸道西1號
9月成交量

3

售盤

70

租盤

18

平均成交呎價(9月)

實 $30,044呎

比上月

+13.36%

平均放盤呎價

實 $30,517呎

最低

$24,422

最高

$49,893

擎天半島屋苑簡介

擎天半島位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為九龍倉集團及港鐵,由2002年10月開始入伙。擎天半島共建有2期,建有5幢住宅大廈,合共提供2,126個住宅單位。小學校網為31,中學屬油尖旺區。

九龍站擎天半島住宅大廈資訊

擎天半島提供2,126個住宅單位,實用面積由620至2,010平方呎,根據平面圖顯示,提供2房至4房間隔,單位供應以兩房戶為主,佔供應量逾五成,分佈在第三、五及六座A及B室。部分單位大廳外接露台,可望避風塘及西區海景,主人睡房空間寬敞,樓底較高,盡顯豪宅風範。單位戶型主要分為標準戶及複式戶兩種:前者的實用面積由620至1,403平方呎;後者實用面積為2,010平方呎。另有部份業主自行打通兩個單位成為相連戶。


九龍站擎天半島景觀

由於第1座位處單邊,前臨海景,景觀最佳,而第2至6座向西北的單位視野開揚,望西九龍大都會景致。


九龍站擎天半島物業設施

擎天半島會所媲美星級酒店,面積逾13萬平方呎,提供超過30項設施,包括室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室、視像遊戲室、互聯網休閒雅座、太極園、網球場、多用途運動場和親子種植場等。

會所設施:室外泳池、水力按摩池、桌球室、香薰舒展室、健身舞蹈室


九龍站擎天半島車位

​​各期合共 2200個


九龍站擎天半島入伙日期

2002年10月


九龍站擎天半島管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站擎天半島校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學(海泓道)、油蔴地天主教小學、循道學校等。中學包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院等。


九龍站擎天半島交通

交通方面,擎天半島鄰近港鐵九龍站及柯士甸站、高鐵站,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,交通四通八達。擎天半島鄰近九龍站公共運輸交匯處,內有多條巴士及專線小巴的車站,方便前往尖沙咀、旺角、中環及九龍等地,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸。


九龍站擎天半島生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站擎天半島社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、體育館、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



主要發展商

--

物業期數

  • 1期
  • 2期

展開

物業座數

5座 , 2,126伙

物業層數

  • 一座(8至81樓:每層6伙單位)、二座(8至73樓)、三座(9至71樓)、五座(9至69樓)、六座(9至67樓)
  • (2、3、5、6座:每層8伙單位)
展開

物業設施

  • 乒乓球室
  • 健康舞室
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 壁球場
  • 太極圈
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 桑拿浴室
  • 籃球場
  • 網球場
  • 羽毛球場
  • 舞蹈室
  • 蒸氣浴室
  • 閱讀室/溫習室
  • 電腦室
展開

車位

  • 各期合共 2200個

入伙日期

2002年10月 起

管理公司

港鐵 - PREMIER MANAGEMENT COM.

物業校網

  • 小學:

    31 、

  • /
  • 中學:

    油尖旺區 、

鄰近港鐵

步行到九龍站需4分鐘
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擎天半島樓價走勢
半年
一年
三年
擎天半島成交記錄
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買賣
租賃
擎天半島 2期 1座 18樓 E室

$3,698萬+44%

實用: 1,236呎 @$29,919

建築: 1,657呎 @$22,317

  • 土地註冊處

08/10/2026

擎天半島 2期 1座 39樓 A室

$3,168萬+390%

實用: 1,073呎 @$29,525

建築: 1,440呎 @$22,000

  • 土地註冊處

29/09/2026

擎天半島 1期 5座 低層 F室

$2,428.5萬

實用: 847呎 @$28,672

建築: 1,131呎 @$21,472

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

28/09/2026

擎天半島 1期 3座 63樓 D室

$2,360萬+14%

實用: 808呎 @$29,208

建築: 1,071呎 @$22,035

  • 土地註冊處

28/09/2026

擎天半島 2期 1座 17樓 C室

$4,220萬+53%

實用: 1,344呎 @$31,399

建築: 1,805呎 @$23,380

  • 土地註冊處

10/09/2026

擎天半島 1期 3座 中層 G室

$44,800

實用: 781呎 @$57

建築: 1,037呎 @$43

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

11/10/2026

擎天半島 2期 2座 高層 C室

$69,000

實用: 1,087呎 @$63

建築: 1,403呎 @$49

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

10/10/2026

擎天半島 1期 3座 低層 D室

$44,500

實用: 803呎 @$56

建築: 1,071呎 @$42

  • 市場消息
  • * 最新成交,尚未登記

09/10/2026

擎天半島 1期 3座 低層 A室

$40,000

實用: 620呎 @$65

建築: 836呎 @$48

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

08/10/2026

擎天半島 2期 1座 低層 A室

$61,500

實用: 1,067呎 @$58

建築: 1,429呎 @$43

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

07/10/2026

擎天半島全棟歷史成交記錄及平面圖
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