按揭優惠停不了

中 銀 香 港 睇 齊 匯 豐 銀 行 ， 為 按 揭 客 戶 提 供 首 二 個 月 免 息 優 惠 。 本 地 兩 大 零 售 銀 行 齊 出 招 搶 按 揭 ， 勢 必 迫 使 其 他 銀 行 跟 進 ， 提 供 更 多 按 揭 優 惠 。 再 者 ， 匯 豐 應 有 後 著 ， 應 付 其 他 銀 行 抄 襲 「 招 數 」 ， 相 信 很 快 便 會 知 曉 。 今 天 按 揭 優 惠 多 ， 樓 價 又 處 於 短 暫 調 整 期 ， 是 換 樓 好 時 機 。

中 銀 香 港 和 匯 豐 銀 行 的 免 息 計 劃 ， 變 相 提 供 全 城 最 高 的 現 金 回 贈 ， 約 為 貸 款 額 的 0.88%。 如 果 以 貸 款 額 二 百 萬 元 計 ， 還 款 期 20年 ， 按 息 為 5.25厘 ； 首 二 個 月 利 息 約 為 1.7萬 元 。 頗 為 吸 引 ， 足 以 壓 倒 其 他 中 小 型 銀 行 首 二 年 特 低 按 息 的 計 劃 。

另 外 ， 中 銀 還 提 供 首 二 個 月 延 期 還 本 ， 方 便 換 樓 客 的 財 務 安 排 。 據 聞 ， 匯 豐 銀 行 正 積 極 部 署 反 擊 ， 可 能 提 供 更 長 的 延 期 還 本 計 劃 ， 又 或 睇 齊 中 銀 的 計 劃 。 兩 大 銀 行 相 互 競 逐 ， 你 追 我 趕 ， 很 快 便 會 把 其 他 銀 行 拋 在 後 面 。

中 銀 、 匯 豐 及 恒 生 的 最 優 惠 利 率 是 8厘 ， 已 經 較 其 他 銀 行 的 8.25厘 為 低 。 中 銀 及 匯 豐 提 供 P-2.75厘 的 按 揭 ， 已 成 為 全 行 的 最 低 水 平 。 如 今 提 供 變 相 現 金 回 贈 ， 再 加 二 個 月 延 期 還 本 。 其 他 中 小 型 銀 行 受 壓 甚 大 ， 不 單 止 難 招 新 客 ， 甚 致 可 能 流 失 客 戶 。 中 小 型 銀 行 為 求 生 存 ， 要 更 加 進 取 ， 為 樓 齡 較 高 ， 成 交 較 少 的 物 業 承 造 按 揭 。