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受到疫情影響,新界西屋苑租金受壓。利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示,元朗溱柏5座高層G室,實用面積約667方呎兩房一套。業主原叫租14,000元,及後減租1,000元或約7%,以13,000元獲承租,折合實用呎租約19.5元。
業主2018年8月以850萬元購入單位,現租出享近2厘租金回報率。溱柏本月暫錄上述最新約租賃成交個案,現時屋苑約有15單位放租,租金入場價由10,000元起。
另外,中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖指,嘉湖山莊美湖居3座中層E室兩房,實用面積約441方呎,新近以月租10,000元租出,平均實用呎租約22.7元。業主於2010年以165萬元買入單位,現租出單位租金回報達7.3厘。此外,樂湖居4座低層F室兩房最近亦租出,實用面積約449方呎,成功以1.05萬元獲承租,平均實用呎租約23.4元。業主2011年6月以200萬元買入,租金回報約6.3厘。
受疫情影響,農曆新年後嘉湖山莊租賃交投淡靜,業主心急租出單位,近期紛紛減租,租金相比1、2月回落約5%。兩房單位現時月租入場價約10,000元,三房單位入場價約11,500元。近日疫情趨向穩定,租賃成交量逐步回升,料平盤被消化後,租金可望止跌回升。
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