九龍成勾地樂園

九 龍 豪 宅 地 皮 成 為 勾 地 樂 園 ， 發 展 商 屢 敗 屢 試 。 因 為 九 龍 海 景 豪 宅 的 景 觀 明 顯 優 勝 於 港 島 ， 加 上 九 龍 傳 統 豪 宅 存 量 少 ， 而 且 頗 為 老 舊 ， 累 積 了 龐 大 的 購 買 力 ， 有 利 新 項 目 的 發 展 。

嘉 華 國 際 罕 有 地 向 傳 媒 表 示 ， 已 經 申 請 勾 地 ， 二 幅 全 為 九 龍 住 宅 地 。 連 同 下 月 拍 賣 的 九 龍 西 海 泓 道 地 皮 ， 加 上 勾 地 失 敗 的 九 龍 西 海 輝 道 B1地 皮 。 今 個 財 政 年 度 剛 開 始 ， 便 有 四 幅 勾 地 ， 全 為 九 龍 住 宅 地 。 並 由 九 倉 及 嘉 華 分 別 包 辦 ， 各 有 二 項 申 請 。

查 海 輝 道 B1地 皮 ， 先 後 二 次 被 勾 。 上 一 次 是 2005年 8月 ， 長 實 勾 地 失 敗 ， 今 年 3月 九 倉 申 請 ， 又 再 失 敗 。 2006年 12月 ， 嘉 華 連 勾 二 幅 九 龍 豪 宅 地 ， 九 龍 塘 義 德 道 1號 、 3號 及 5號 ， 亦 告 失 敗 。 可 見 發 展 商 對 九 龍 豪 宅 地 甚 有 興 趣 ， 勾 地 嘗 試 大 幅 多 於 港 島 地 皮 。 無 奈 勾 地 失 敗 ， 否 則 今 年 首 季 的 地 王 所 在 就 由 白 石 角 ， 變 為 西 九 龍 的 官 地 了 。

今 年 下 半 年 ， 長 實 將 會 推 出 何 文 田 常 盛 街 項 目 。 明 年 新 地 將 會 推 出 牛 池 灣 項 目 ， 信 和 亦 會 推 出 海 帆 道 項 目 。 三 個 項 目 均 在 拍 賣 場 上 ， 創 出 同 區 地 價 新 高 。 繼 去 年 港 島 豪 宅 ， 今 年 上 半 年 新 界 別 墅 ， 下 半 年 九 龍 海 景 豪 宅 再 會 再 領 風 騷 。